Goudsbloemstraat 161-11015 JM AmsterdamDriehoekbuurt

Wonen in het hart van de Jordaan, met alle charme van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Goudsbloemstraat combineert karakter, een praktische indeling en een fijne buitenruimte op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Dit appartement uit 1938 beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een balkon en een nette badkamer. Dankzij energielabel C, dubbel glas en een cv-ketel uit 2015 biedt de woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De karakteristieke uitstraling van het pand sluit perfect aan bij de authentieke sfeer van de Jordaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Goudsbloemstraat ligt echt in hartje Jordaan. Hier vind je alles waar dit unieke stukje Amsterdam bekend om staat: gezelligheid, een dorps gevoel te midden van authentieke straatjes vol verrassende boetiekjes en vermakelijke drink- en eetgelegenheden, en net achter de statige maar bijzonder mooie grachtengordel. Raak niet uit gewinkeld in de om de hoek gelegen Haarlemmerstraat, geniet van de overvloed aan terrasjes, restaurants en bruine kroegen en zoek rust en recreatie in het veelzijdige cultuurpark Westerpark. Oh, vergeet niet de wekelijkse boerenmarkt op de Noordermarkt en de lapjesmarkt aan de Westerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal, trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4, A9, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de keuken, die voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust midden in de stad.’ BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Servicekosten circa € 112,38 per maand - 3-kamerappartement op de eerste verdieping - Gelegen in de geliefde Jordaan - Bouwjaar 1938 - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Cv-ketel uit 2015 - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================= ENGLISH: Living in the heart of the Jordaan, with all the charm of Amsterdam’s historic city centre at your doorstep? This attractive three-room apartment on the first floor of Goudsbloemstraat combines character, a practical layout, and pleasant outdoor space in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Built in 1938, this apartment offers approximately 59 m² of living space and is situated on the first floor. The property features a bright living room at the front, two well-proportioned bedrooms, a separate kitchen, a balcony, and a well-maintained bathroom. With an energy label C, double glazing, and a central heating boiler installed in 2015, the apartment provides a comfortable foundation for years of enjoyable living. The building’s characteristic appearance perfectly complements the authentic atmosphere of the Jordaan district. LOCATION AND ACCESSIBILITY Goudsbloemstraat is truly located in the heart of the Jordaan. Here, you will find everything that makes this unique part of Amsterdam so beloved: a welcoming atmosphere, a village-like feel amidst authentic streets filled with charming boutiques, cafés, and restaurants, all just behind the elegant and picturesque canal belt. Enjoy shopping in the nearby Haarlemmerstraat, relax on one of the many terraces, dine at excellent restaurants, or visit the traditional Dutch cafés that define the neighborhood. For recreation and culture, the versatile Westerpark is just around the corner. Don’t forget the weekly organic market at Noordermarkt and the famous textile market on Westerstraat. The property is exceptionally well connected by public transport, with Amsterdam Central Station, trams, and buses nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road, as well as the A4, A9, and A2 motorways, and Amsterdam Schiphol Airport. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room with large windows that provide pleasant natural light. Adjacent is the kitchen, which offers ample space for preparing meals. At the quiet rear are two good-sized bedrooms. The largest bedroom is ideal as a master bedroom, while the second room is perfectly suitable as a home office, guest room, or children's room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and a washing machine connection. The balcony is accessible from the bathroom, a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet in the middle of the city. KEY FEATURES - Living area approximately 59 m² (NEN 2580 measurement report available) - Service charges approximately €112.38 per month - Three-room apartment on the first floor - Located in the highly desirable Jordaan district - Built in 1938 - Balcony at the rear - Energy label C - Central heating boiler installed in 2015 - Centrally located near shops, restaurants, cafés, and public transport - Completion date in consultation DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.