Govert Flinckstraat 320-31073 CJ AmsterdamSarphatiparkbuurt

Charmant en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 63 m² met zonnig balkon in De Pijp Gelegen in het geliefde De Pijp bevindt zich dit stijlvolle appartement van circa 63 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woning. Het appartement is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zoals de fraaie balkenconstructie en de open nok behouden zijn gebleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Een bijzonder lichte woning met veel ruimte en privacy dankzij het ontbreken van directe boven- en naastburen. Naast de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt het appartement bovendien over extra zijramen, waardoor het vanuit vier richtingen van natuurlijk daglicht wordt voorzien. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe en zijn de meterkast en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een aparte kast. Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar direct de lichte en uitnodigende woonruimte opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de zichtbare houten balken en de open kapconstructie voelt de woning bijzonder ruim en luchtig aan. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast-/vriezercombinatie, wijnklimaatkast en een composiet werkblad. Vrijwel de gehele achtergevel is voorzien van een prachtige harmonicapui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en toegang biedt tot het zonnige balkon van circa 7 m² op het zuiden. Wanneer de harmonicapui volledig wordt geopend ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek dankzij de aanwezige vaste internetaansluiting. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en geïntegreerde Bluetooth-speakers. Het toilet is separaat. Door de gehele woning liggen brede eikenhouten vloerdelen en hoogwaardige verlichtingsarmaturen die bijdragen aan de warme en luxe uitstraling. De woning beschikt daarnaast over uitgebreide smart-home voorzieningen, waaronder Philips Hue-verlichting waarmee in verschillende ruimtes afzonderlijke lichtsferen kunnen worden gecreëerd, een Google Nest slimme thermostaat, een video-intercomsysteem en voorbereid bekabelde aansluitingen voor een multiroom-audiosysteem in de woonruimte, slaapkamers en badkamer. Praktische bergruimte is aanwezig in de nok van de woning en daarnaast boven de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Ook het balkon is voorzien van sfeervolle verlichting waardoor het een aangename plek is om zowel overdag als ’s avonds van de zon te genieten. Ligging Het appartement ligt in Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. De Albert Cuypmarkt bevindt zich vlakbij en binnen enkele minuten wandelt u naar de historische grachtengordel van Amsterdam. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving ( tram 4 is minder dan 1 minuut lopen). Met de auto zijn de A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 63 m² Gelegen op eigen grond Twee slaapkamers Volledig gerenoveerd in 2017 Hoogwaardige afwerking Balkon van circa 7 m² op het zuiden Balkon over de volledige breedte van de woning Harmonicapui naar het balkon Hoge plafonds met zichtbare balken en open kapconstructie Natuurlijk daglicht vanuit vier richtingen Geen directe boven- en naastburen Uitgebreide smart-home voorzieningen Google Nest thermostaat en video-intercom Voorbereid multiroom-audiosysteem Luxe badkamer met geïntegreerde Bluetooth-speakers Extra bergruimte boven de badkamer en in de nok Servicekosten € 151 per maand 4 directions of light; Multiple Smart-Home appliances and infrastructure Charming and High-Quality Renovated Apartment of 63 m² with Sunny Balcony in De Pijp Located in the highly sought-after De Pijp neighbourhood, this stylish apartment of approximately 63 m² features two bedrooms and a sunny south-facing balcony spanning the full width of the property. The apartment was completely renovated to a high standard in 2017, while preserving characteristic details such as the beautiful exposed beam construction and open roof ridge. The property is situated on freehold land (no leasehold). A remarkably bright home offering space and privacy, thanks to the absence of direct upstairs or adjacent neighbours. In addition to the large windows at the front and rear, the apartment benefits from extra side windows, allowing natural daylight to enter from four directions throughout the day. Layout The entrance to the apartment is located on the second floor, where there is space for a wardrobe and where the utility meters and washing machine connection are neatly concealed in a separate cupboard. Stairs lead to the third floor, where the bright and inviting living area immediately stands out. The high ceilings, exposed wooden beams, and open roof structure create a wonderful sense of space and light. The living room flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen, which is equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, wine climate cabinet, and a composite worktop. Almost the entire rear façade consists of a beautiful folding glass door system, allowing an abundance of natural light to flood the apartment while providing direct access to the sunny south-facing balcony of approximately 7 m². When fully opened, the folding doors create a unique indoor-outdoor living experience. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The second bedroom is also perfectly suited as a home office thanks to its dedicated wired internet connection. The modern bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, a luxurious washbasin unit with double built-in taps, and integrated Bluetooth speakers. The toilet is separate. Wide oak floorboards and high-quality lighting fixtures run throughout the apartment, enhancing its warm and luxurious atmosphere. The property also benefits from extensive smart-home infrastructure, including Philips Hue lighting that allows individually customised lighting scenes throughout the home, a Google Nest smart thermostat, a video intercom system, and pre-wired connections for a multi-room audio system in the living area, bedrooms, and bathroom. Practical storage space is available above the bathroom, accessible from the hallway. The balcony is also fitted with stylish outdoor lighting, making it an enjoyable place to relax both during the day and in the evening. Location The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the popular De Pijp neighbourhood, just around the corner from Sarphatipark and the Amstel River. The area is renowned for its vibrant atmosphere, with countless cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets within walking distance. The famous Albert Cuyp Market is nearby, and Amsterdam's historic canal district can be reached within minutes on foot. This location truly offers the best of both worlds: peaceful residential living with all the energy and amenities of the city right on your doorstep. Accessibility is excellent. The Noord/Zuidlijn metro station is within walking distance, and various tram and bus connections are located nearby. Tram 4 stops less than a one-minute walk away. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within minutes. Features Living area of approximately 63 m² Situated on freehold land (no leasehold) Two bedrooms Fully renovated in 2017 High-quality finishes throughout Sunny south-facing balcony of approximately 7 m² Balcony spanning the full width of the apartment Folding glass doors opening onto the balcony High ceilings with exposed beams and open roof construction Natural daylight from four directions No direct upstairs or adjacent neighbours Extensive smart-home infrastructure and features Philips Hue smart lighting, Google Nest thermostat, and video intercom system Pre-wired multi-room audio system Wired internet connections in the living room and second bedroom Luxury bathroom with integrated Bluetooth speakers Additional storage space above the bathroom and in the roof ridge Service charges: €151 per month Natural daylight from four directions Multiple smart-home appliances and infrastructure