Haarlemmermeerstraat 62-11058 KC AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Haarlemmermeerstraat 62-1 - Ruim opgezet appartement van 84 m² met extra studio en balkon, in de Hoofddorppleinbuurt Wonen in de rustige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt een brede, groene buurt in Amsterdam-Zuid die de afgelopen jaren steeds meer in trek is geraakt. Dit goed onderhouden appartement van 84 m² biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht: een woonverdieping van circa 70 m² met twee slaapkamers en een balkon, aangevuld met een volwaardige studio van 14 m² op de bovenste verdieping en een praktische vliering van 10 m². In 2023 werd de woning flink opgeknapt met een nieuwe badkamer, nieuwe deuren en een nieuwe vloer. Instapklaar, met eigen opgang en een gezonde VvE. Indeling Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonlaag van circa 70 m², met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen aangenaam in de namiddag en avond. Via de eigen opgang bereikt u de bovenste verdieping, waar een separate kamer van 14 m² met woonbestemming ligt ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische vliering van 10 m² voor extra bergruimte. Omgeving en bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt is een knusse, ruim opgezette buurt in Amsterdam-Zuid met een unieke uitstraling door de architectuur van de Amsterdamse School. De straten zijn breed en statig, met veel open groen en fraaie details in gevels en portieken. De buurt is de afgelopen jaren steeds meer in trek bij jonge gezinnen en stadsliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder het bruisende Amsterdam te verlaten. Het Vondelpark en het Olympisch Stadion grenzen aan de buurt. De buurt heeft ook horecagewijs veel te bieden. Gent aan de Schinkel is hét buurtcafé bij uitstek een klassieke Amsterdamse kroeg met een groot terras aan het water. Cafenation staat bekend om zijn uitstekende koffie en relaxte sfeer, terwijl Van Mechelen een vaste waarde is voor een goed glas wijn of een borrel. Voor de ochtendkoffie of een rustige lunch is Nana Coffee House een aanrader een sfeervol koffiehuis dat inmiddels niet meer weg te denken is uit de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam-Zuid ligt om de hoek, met directe verbindingen via trein, metro en tram, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is via station Lelylaan snel te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op een korte fietsrit. Bijzonderheden: - 84 m² GO woonoppervlak - Eigen opgang - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Separate studio van 14 m² met woonbestemming op de bovenste verdieping - Vliering van 10 m² - Balkon op het westen - In 2023 vernieuwde badkamer, nieuwe deuren en nieuwe vloer - Keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B - Bouwjaar 1932 - Airconditioning aanwezig - Hue lampen in de woning - Eigen grond - VvE-bijdrage: € 156,- per maand - Professioneel beheerde VvE met 52 woningen - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.