Henegouwenstraat 881066 DH AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

Henegouwenstraat 88 – Amsterdam- Superlokatie nabij het Nieuwe Meer en de Zuidas, op loopafstand van de winkels en OV, op korte fietsafstand van de binnenstad en heerijk, ook binnen een minuut op de snelweg naar je volgende bestemming. Strak verbouwd dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, serre én zonnige tuin op het westen! Feitelijk koop je een leuke gezinswoning in een heel net en zorgeloos appartementencomplex. Het schilderwerk en het dak hoef je dus niet zelf te onderhouden! Een heerlijk tweelaags appartement dat aanvoelt als een complete gezinswoning. Met circa 97 m² netto woonoppervlakte naast de serre van 21 m2, drie slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen én een aangebouwde serre is dit een woning waar je zó in kunt. Het appartement is in 2023 strak en smaakvol verbouwd en beschikt over een fraaie moderne keuken, mooie vloeren, elektrische vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. De HRE-CV-ketel (2020) wordt uitsluitend gebruikt voor het warme water. De groepenkast is vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn gestukadoord. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de serre en de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een moderne, supermooi uitgevoerde badkamer. De achtertuin op het westen biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten en beschikt naast de serre over een eigen berging en een achterom naar een kinderspeelplaats. Erfpacht: de canon is afgekocht tot 31 augustus 2042. Voor de periode daarna is bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht een zeer lage canon vastgelegd van oorspronkelijk circa €155 per jaar (thans 201 euro), welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarmee is er ook voor de periode na 2042 duidelijkheid over de erfpachtlast. Goede, actieve VVE en (recent geindexeerde) servicekosten van 201 euro. Kortom: een ruim en recent verbouwd dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, serre en zonnige tuin, helemaal klaar voor de volgende bewoner. Vraagprijs: EUR. 595.500,- Oplevering eind februari 2027