Herengracht 60-2A1015 BP AmsterdamLangestraat e.o.

Living on one of the most beautiful canals in the heart of the city, in a listed national monument full of history. This exceptional residence of approximately 176 m² gross floor area is located on the second floor at the quiet rear of the building. From here, you overlook the lush inner gardens – an oasis of tranquillity in the middle of the city, making this home truly unique. The grand communal entrance on the canal provides access to the long, elegantly plastered corridor, richly decorated with original ornaments, stucco sculptures and high ceilings (over 3 metres), all contributing to the stately appearance. The building itself is an architectural gem with authentic cornices that emphasise its historical character. Layout Via the impressive and wide staircase, you easily reach the second floor in the rear section of the house. The bright living room features a stylish open kitchen equipped with every convenience, including a refrigerator, combi oven, induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, ceramic countertop, generous storage space and a wine climate cabinet. Through the hallway, you reach the master bedroom, which includes ample built-in wardrobes and a mezzanine for additional storage. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate utility room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet with a small sink. A staircase in the living room leads to the attic floor, where an open space is situated—ideal as a workspace overlooking the living room. Here you will also find a second bedroom with a small sink and a storage area housing the central heating system, as well as an additional walk-in closet/storage room behind the bedroom. From this floor, there is access to the sheltered terrace, located between the two roofs of the upper house. Here you can enjoy peace and sunshine throughout the day. High-quality and sustainable materials have been used throughout the home, creating a comfortable and stylish whole. Location The property is located in the heart of Amsterdam’s canal district, in one of the city’s most sought-after locations. In the immediate surroundings, you will find numerous local shops, delicatessens and supermarkets for daily needs. The lively Noordermarkt, offering an abundance of fresh produce, is just a two-minute bike ride away. The neighbourhood is full of charming cafés, terraces and restaurants, offering something for everyone—from relaxed drinks to extensive dinners or a quick bite. The nearby 9 Streets offer a varied selection of trendy shops and boutiques, adding even more appeal to living here. For those wanting to explore further, Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat and the vibrant Pijp are all within a ten-minute cycling distance, each with its own character, coffee spots and nightlife. Westerpark is just five minutes by bike—perfect for sports, relaxation and culture, with regular exhibitions, markets and festivals. Herengracht Herengracht is one of the most iconic and historic canals in the heart of Amsterdam. This canal forms part of the famous Canal Belt, constructed in the 17th century during the Dutch Golden Age, when Amsterdam developed into one of the wealthiest and most influential cities in the world. The name refers to the ‘gentlemen’ of the city—the powerful merchants and regents who lived here and played an important role in the political and economic life of the time. As part of the UNESCO World Heritage site, Herengracht exudes history and timeless elegance. Anyone walking here experiences the grandeur of bygone eras, combined with the vibrant character of the modern city. Today, Herengracht remains one of the most beloved and prestigious locations in Amsterdam, where monumental buildings, cultural institutions, exclusive shops and contemporary businesses blend harmoniously. Herengracht 60 A listed national monument (no. 1716) featuring a façade with richly sculpted raised sandstone cornice and attic (1734/1739), a carved doorframe from the building’s original period and an exterior door altered in Empire style; sculpted stoop with Louis XIV balusters and railings. Inside the hallway: original doors, a Neptune sculpture from the building period, ornamental stucco and an 18th-century staircase. Homeowners’ Association The property is part of the Homeowners’ Association with 5 members, named ‘Herengracht 60’. The monthly contribution is €166. The VvE is financially healthy, has a maintenance plan, minutes and balance sheet, and is self-managed. In 2005, the entire structural shell of the building was renovated. Accessibility The home is conveniently located near several main roads and is easily accessible by public transport. Central Station is just a ten-minute walk away, and Schiphol Airport can be reached within 25 minutes. This makes the location ideal for both urban and international travel. Parking Paid on-street parking and permit parking apply, in permit zone Centrum 2. For more information, see the Municipality of Amsterdam website. Details NEN-2580 98 m², gross 176 m²; Year of construction 1740; Monthly VvE contribution €166; Wonderful view of the rear gardens of Herengracht and Keizersgracht; Central heating system from 2015 (combi boiler); Communal indoor bicycle storage; Freehold land; Favourably located relative to amenities; Age clause applicable; Completion in consultation; Seller reserves the right to award the sale. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.