IJdoornlaan 1493-G1034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

**English text below** Duurzaam en modern twee¬kamerappartement uit 2019, gelegen op de 5e verdieping, met een woonoppervlakte van ca. 54 m² en een ruim balkon van ca. 12 m² op het westen. De woning beschikt over energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is ideaal: direct naast winkelcentrum “Banne”, nabij metrohaltes, de ring A10 en het Noorderpark. Daarnaast fiets je binnen circa 15 minuten naar zowel de bruisende binnenstad als het natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een modern appartementencomplex aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Banne” letterlijk naast de deur en ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” bevindt zich op korte afstand. Wonen in Amsterdam-Noord betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving, met tegelijkertijd de bruisende binnenstad binnen handbereik. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in iets meer dan 15 minuten. Ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Dichter bij huis bevindt zich het Noorderpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 ligt vrijwel om de hoek en de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier reis je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement – 5e verdieping Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de inpandige berging, het separate toilet en de woonruimte met moderne open keuken. De lichte woonkamer heeft dankzij de gunstige ligging op het westen een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale, overdekte balkon van circa 12 m² op, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan beide zijden van het balkon zijn praktische stopcontacten aanwezig. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met stijlvolle, lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is netjes afgewerkt, van goed formaat en grenst direct aan de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede inpandige berging biedt extra opslagruimte en is ideaal als voorraadkast of inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019; • Woonoppervlakte ca. 54 m² (meetrapport aanwezig); • Energielabel A; • Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Ruim en overdekt balkon van ca. 8,40 m² gelegen op het zonnige westen; • Complex beschikt over een liftinstallatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met ruimte voor 3 fietsen; • Actieve en professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Groep B.V.; • Servicekosten VvE bedragen momenteel € 146,17 per maand; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Sustainable and modern one-bedroom apartment built in 2019, located on the 5th floor, with a living area of approximately 54 m² and a spacious west-facing balcony of approximately 12 m². The property has energy label A, and the ground lease has been bought off for an indefinite period.. The location is ideal: directly next to the shopping center “Banne”, near metro stations, the A10 ring road, and Noorderpark. In addition, you can cycle to both the vibrant city center and the nature and recreation area Het Twiske in approximately 15 minutes. Surroundings and accessibility The apartment is located in a modern apartment complex on IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. The area is characterized by its spacious layout, plenty of greenery, and a wide range of amenities. For daily groceries, the shopping center “Banne” is literally next door, and the shopping center “Boven ’t IJ” is also a short distance away. Living in Amsterdam-Noord means enjoying the best of both worlds: the peace and space of a green residential environment, while still having the lively city center within easy reach. By bike, you can reach Amsterdam city center in just over 15 minutes. The nearby nature and recreation area Het Twiske is a popular place for walking, cycling, and outdoor activities. Closer to home, you will find Noorderpark, ideal for a relaxing walk or a run. Accessibility is excellent. The A10 ring road is practically around the corner, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. From here, you can travel to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Ground floor Well-maintained, secure entrance with doorbell panel, intercom system, elevator, and staircase. Apartment – 5th floor The apartment on the fifth floor can be reached by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in the spacious entrance hall, which provides access to the indoor storage room, separate toilet, and living area with modern open-plan kitchen. The bright living room benefits from pleasant natural light thanks to its favorable west-facing position. From the living room, you step directly onto the spacious covered balcony of approximately 12 m², where you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun. Practical power outlets are available on both sides of the balcony. The modern corner kitchen is finished with stylish light-colored fronts and equipped with various built-in appliances, including: induction hob with extractor hood, refrigerator,freezer, combi oven/microwave and dishwasher. The bedroom is neatly finished, well-sized, and directly connected to the bathroom. The modern bathroom features a sink and a comfortable walk-in shower. The separate toilet with a hand basin is located opposite the bathroom. In addition, the apartment includes a practical laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer. A second indoor storage room provides extra storage space and is ideal as a pantry or walk-in closet. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating. Special features: * Built in 2019 * Living area approximately 54 m² (measurement report available) * Energy label A * Fully equipped with comfortable underfloor heating * Ground lease bought off indefinitely * Spacious covered balcony of approximately 12 m² facing sunny west * Complex equipped with elevator * Shared bicycle storage in the basement with space for 3 bicycles * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) via VvE Beheer Groep B.V. * Monthly service charges currently €146.17 * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.