Jan van Galenstraat 111-F1056 BK AmsterdamTrompbuurt

Mooi licht en ruim 4-kamerappartement met dakterras. Super goed ingedeeld en onderhouden appartement van 97 m2 met maar liefst 47 m2 dakterras. Licht, ruim én op eigen grond. De entree is gelegen aan de Jan van Galenstraat, maar de woning zelf ligt aan de Bestevâerstraat, op de bovenste twee woonlagen. De karakteristieke kleine ramen in de voorgevel bieden, samen met de lichtkoepels in het plafond, een mooie lichtinval in de woonkamer met open keuken. De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterkant van het gebouw en kijkt uit over de groene binnentuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras vanuit de woning. Het riante eigen dakterras is een ideale plek om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Vorig jaar is er groot onderhoud aan het dak gepleegd. De ligging is ideaal: alle soorten winkels vind je naast de deur. Je bent zo de stad in, maar ook zo de stad uit. Kortom: een ruim goed onderhouden appartement met een heerlijk groot dakterras – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis willen maken! Indeling 3e Verdieping: De kast met de c.v. bevindt zich buiten het appartement in de gemeenschappelijke hal. Via de voordeur bereik je de ruime gang/hal, waar ook de wasmachine en droger opgesteld staan en een bergruimte in de trapkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een grotere slaapkamer met 2 ramen en een slaapkamer 1 raam aan dezelfde straatzijde. 4e Verdieping: Een ruime woonkamer met open keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een vaste trap naar het dakterras. Via de hal kom je in de slaapkamer met raam aan de achterzijde, uitkijkend over de binnentuin. De badkamer met inloopdouche, bubbelbad, toilet en dubbele wastafel, alsmede een apart toilet hebben toegang vanuit deze hal. Dakterras Het dak is in 2025 gerenoveerd, het dakterras is voorzien van onderhoudsarme composieten vlonders en een aluminium hekwerk omheining. Vanaf het terras heb je een waanzinnig uitzicht over de stad in alle richtingen. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Beste Jan”. Het zijn 31 appartementsrechten en is gelegen aan de Bestevaerstraat 55 en 59 en Jan van Galenstraat 111, 113 en 115 te Amsterdam. Het aandeel van dit appartement is 131/2.690e en heeft 1 stem. Het pand is in 2008 gesplitst. Van toepassing is het Modelreglement 2006 Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van 97 m² - Lichte woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Apart 2e Toilet - Eigen grond - 3 Slaapkamers - Royaal dakterras - Energielabel E - Actieve VvE met professionele beheerder Omgeving en bereikbaarheid Hier woon je op een plek waar vrijwel alles om de hoek te vinden is. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en in de buurt zijn diverse gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden, waaronder De Terrasmus, Eetcafé Edita, Cafe Cook, Selma’s en Ram’s Roti. Aan de Joos Banckersweg zit de sporthal Blauw-Wit met verschillende sportactiviteiten, een tennisbaan en een korfbalveld. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan goed, tram en bus naar het centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. De Jordaan ligt bovendien op korte fietsafstand.