Johan Hofmanstraat 911069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Johan Hofmanstraat 91 – Amsterdam Stijlvol wonen met een royale living, luxe keuken en heerlijke tuin met glazen overkapping Welkom aan de Johan Hofmanstraat 91 in Amsterdam! Een verzorgde en sfeervol afgewerkte woning met een verrassend ruime begane grond, een moderne keuken, royale woonkamer en een heerlijke achtertuin met een fraaie glazen overkapping. De combinatie van comfort, eigentijdse afwerking en de fijne binnen-buitenverbinding maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met aangrenzend een gezellige eetruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart en vormt een mooi contrast met de lichte wandafwerking en het werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte. De sfeervolle verlichting boven de eettafel maakt dit een prettige plek voor zowel het dagelijkse ontbijt als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de tuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt in warme, neutrale tinten en beschikt over een fraaie cinewall met ingebouwde haard en houten lattenpanelen. De grote tegelvloer versterkt het moderne en verzorgde karakter van de ruimte. Een absoluut pluspunt is de directe verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Door de brede glazen schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. TUIN EN OVERKAPPING De achtertuin biedt volop mogelijkheden om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een royale glazen overkapping/veranda met een moderne constructie van glas en donkere profielen. Hier is ruimte gecreëerd voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. Hierdoor ontstaat feitelijk een extra leefruimte die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. De glazen zijwanden bieden beschutting, terwijl het transparante dak voor een lichte en open uitstraling zorgt. Achter de overkapping bevindt zich het overige gedeelte van de tuin, waardoor er ook buiten de veranda nog voldoende buitenruimte aanwezig is. VERDIEPINGEN Vanuit de eetruimte leidt de trap naar de bovenliggende verdiepingen. De woning beschikt daarmee over meerdere woonlagen en biedt goede mogelijkheden voor slaapkamers, werk- en/of hobbyruimtes. SFEER EN AFWERKING Wat bij deze woning direct opvalt, is de aandacht die aan het interieur is besteed. De combinatie van de zwarte hoogglans keuken, visgraatvloer aan de voorzijde, lichte tegelvloer in de woonkamer, warme wandkleuren, houten lattenpanelen en geïntegreerde verlichting geeft de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Ook de ruime raampartijen en de sterke verbinding met de tuin dragen bij aan het comfortabele woongevoel. LOCATIE De Johan Hofmanstraat ligt in Amsterdam in een woonomgeving met een rustig en groen karakter. De straat zelf heeft een prettige, kleinschalige uitstraling met veel groen rondom de woningen. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie diverse mogelijkheden binnen bereik. Daarmee combineert de woning een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en verzorgd afgewerkte woning; - Moderne hoogglans zwarte keuken met diverse apparatuur; - Ruime eetkamer aan de voorzijde; - Royale en lichte woonkamer; - Grote glazen pui richting de achtertuin; - Fraaie cinewall met ingebouwde haard; - EIGEN PARKEERPLAATS INPANDIG - Ruime achtertuin; - Royale glazen overkapping/veranda; - Beschutte lounge- én eetruimte buiten; - Meerdere woonlagen; - Gelegen in een rustige, groene woonstraat in Amsterdam. - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2075; - Vanaf 16 februari 2075 is de eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt op € 796,39 per jaar (prijspeil/basisbedrag, jaarlijks geïndexeerd); - De woning beschikt over toegang tot de gemeenschappelijke garage; de VvE-bijdrage hiervoor bedraagt € 67,- per maand. Johan Hofmanstraat 91 is een woning waar ruimte, sfeer en comfortabel binnen- en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Een huis dat je eigenlijk pas echt ervaart tijdens een bezichtiging. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je Johan Hofmanstraat 91 graag persoonlijk ervaren. Wellicht mogen we je binnenkort verwelkomen! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------