Kanaalstraat 157-21054 XE AmsterdamCremerbuurt-West

Licht en sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond in geliefd Oud-West. Sfeervol en instapklaar appartement met twee slaapkamers én balkon op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West! Dit verzorgde appartement van 54 m² combineert een warme uitstraling met een prettige indeling. De lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en het zonnige balkon op het zuiden maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. Met het Vondelpark, gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand geniet je hier volop van het Amsterdamse stadsleven. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de prettige warme sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De houten lamelparketvloer en de warme, zorgvuldig gekozen wandkleuren geven de ruimte een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. De twee zonnige slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als werk-, logeer of kinderkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn zowel de badkamer als het balkon van ruim 3 m² bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de groene binnentuinen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel. De regendouche met aparte handdouche is in 2024 vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Wonen in Amsterdam Oud-West De Kanaalstraat ligt in het geliefde Amsterdam Oud-West, waar karakteristieke straten, gezellige buurtcafés en het levendige stadsleven samenkomen. Om de hoek ligt de Figurantenbar, een authentiek Amsterdams buurtcafé, waar je terecht kunt voor een gezellige borrel in een ongedwongen sfeer. Ook de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bieden volop gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels. Het Vondelpark ligt op loopafstand en ook de Hallen, Lab 111 en de Ten Katemarkt zijn gemakkelijk bereikbaar. Wil je de drukte van de binnenstad opzoeken, dan ben je er zo. Een gezellige woonomgeving met zowel stadse levendigheid en dagelijkse voorzieningen, als ook ontspanning en nog een echt ouderwets buurtgevoel. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Twee slaapkamers • Energielabel B • Houten lamelparketvloer recent gepolijst en opnieuw geolied (2026) • Wanden recent geschilderd in de warme kleur OAT van Studio Piet Boon (2026) • Geluidsisolerende vloeren; zowel het appartement als de bovenliggende woning zijn voorzien van een Fermacell-isolatievloer. Dit zorgt voor een aanzienlijke beperking van contact-, en luchtgeluid tussen de verschillende verdiepingen • In het gehele appartement is dubbel glas toegepast • Servicekosten VvE € 175,00 per maand • Woonoppervlakte 54 m² • Zonnig balkon gelegen op het zuiden van ruim 3 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)