Leeuwerikstraat 5-A1021 GG AmsterdamVogelbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 0 8 1 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op 4 september 2026. Welkom in deze sfeervolle maisonnette van 80 m2 met balkon in een van de leukste buurten van Amsterdam Noord. De Leeuwerikstraat ligt in de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk met karakter, veel groen en een echt buurtgevoel. Vanuit je voordeur loop je binnen 10 minuten naar de metrohalte Noorderpark voor de Noord/Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen sta je bij de pont die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook het Noorderpark ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of een drankje te doen. In de directe omgeving vind je bovendien allerlei leuke hotspots zoals het EYE filmmuseum, De Ceuvel en de gezellige markt op het Mosveld met lokale producten. De Van der Pekbuurt heeft veel charmante lokale winkeltjes, eetgelegenheden en lokale brouwerijen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je middels de trap de eerste verdieping met hal, woonkamer en dichte keuken. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en vanuit de keuken. Op deze verdieping is een apart toilet. In de hal is de trap naar de tweede verdieping met de beide slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee bergingen; één op de tweede verdieping en één op de begane grond. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2062 -Woonoppervlakte circa 80 m2 -Balkon van 6 m2 bereikbaar via openslaande deuren vanuit woonkamer en via deur vanuit de dichte keuken -Berging op de begane grond en een berging op de tweede verdieping - De ruimte onder de kap behoort niet tot het privé-deel, maar tot de algemene ruimte -Maandelijkse VvE bijdrage volgens begroting 2027 € 293,89 -De VvE is een verduurzamingslening aangegaan ten behoeve van (laten) uitvoeren van de volgende energiebesparend maatregelen door de VvE: oGlas vervangen voor HR++ aan de achtergevel oNieuwe kozijnen en HR++ glas aan de voorgevel oDakkapel isolatie -Nieuwe kozijnen (voorzijde) uit 2021; Nieuw HR++ glas aan (achterzijde) 2025 -EPA Label D -Karakteristieke bouwstijl (Rijksbeschermd dorpsgezicht en gemeentelijke monumenten status) -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.