Leonard Bernsteinstraat 64-C1082 MR AmsterdamZuidas-Zuid

**Exclusief wonen in Intermezzo – Zuidas Amsterdam** Wonen op topniveau in het prestigieuze Intermezzo-gebouw aan de Leonard Bernsteinstraat, midden in het hart van de Zuidas. Dit hoogwaardige 4-kamerappartement van ca. 109 m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een riant zonnig terras van maar liefst 24 m² op het zuiden. Een perfecte combinatie van comfort, luxe en internationale allure. Indeling Via de stijlvolle, representatieve entree met twee liften bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt naar de royale woonkamer met open keuken. De luxe Siematic keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi oven-magnetron en een spoelbak met Quooker. De ruime woonkamer biedt veel comfort en dankzij de grote schuifpui sta je in directe verbinding met het ruime, op het zuiden gelegen terras. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet in de gang. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra berging in de kelder. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling via een energiezuinige warmtepomp met aardwarmte – duurzaam én aangenaam in elk seizoen. Comfort & voorzieningen Het Intermezzo-complex staat bekend om zijn hoogwaardige service en voorzieningen, waaronder: • Stijlvolle algemene ruimte • Twee inpandige fietsenstallingen • Een interne milieustraat voor afvalscheiding • Periodieke schoonmaak van algemene ruimte • Een servicemanager bij de receptie die ondersteuning biedt waar gewenst Omgeving De Zuidas is een dynamisch gebied waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Je bevindt je op korte afstand van onder andere de RAI Amsterdam, de Vrije Universiteit Amsterdam en het Amsterdam UMC. Met Station Amsterdam Zuid op loopafstand zijn trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar. Amsterdam Airport Schiphol bereik je al binnen circa 7 minuten. Er zijn tal van bars, restaurants, sportfaciliteiten, winkels op de Zuidas. Ook de chique Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat zijn nabij gelegen. Op de begane grond van het Intermezzo gebouw een Albert Heijn supermarkt, zeer praktische voor de dagelijkse boodschappen. Als alternatief loop je naar winkelcentrum Gelderlandplein. Of neem de gratis pendelbus! Bewoners van de Zuidas kunnen bovendien profiteren van verschillende membership voordelen. VERENIGING VAN EIGENAARS • Professioneel beheer door Rappange Administratie BV • Maandelijkse bijdrage: €308,43 per maand ERFPACHT • Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam • Erfpachtcanon bedraagt €3051,80 voor 2026 en wordt jaarlijks geïndexeerd • Het tijdvak loopt tot en met 15 november 2064 • Algemene Bepalingen 2000 van toepassing Een instapklaar en hoogwaardig appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie luxe, comfort en bereikbaarheid wil combineren. **Exclusive Living in Intermezzo – Zuidas Amsterdam** Live at the highest level in the prestigious Intermezzo building on Leonard Bernsteinstraat, right in the heart of the Zuidas. This high-quality 4-room apartment of approximately 109 m², located on the third floor, features a spacious sunny terrace of no less than 24 m² facing south. A perfect combination of comfort, luxury, and international appeal. Layout Through the stylish, representative entrance with two elevators, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms and leads to the generous living room with open kitchen. The luxurious Siematic kitchen with cooking island is equipped with high-end built-in appliances by Siemens, including a dishwasher, refrigerator, separate freezer, steam oven, combination oven-microwave, and a sink with Quooker. The large living room offers plenty of comfort, and thanks to the large sliding doors, you are directly connected to the spacious south-facing terrace. The apartment features three well-sized bedrooms. The generous bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and a vanity unit with double sinks. Additionally, there is a separate guest toilet in the hallway. The property also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional storage unit in the basement. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and cooling via an energy-efficient geothermal heat pump – sustainable and pleasant in every season. Comfort & Amenities The Intermezzo complex is known for its high-quality services and facilities, including: • Stylish communal areas • Two indoor bicycle storage rooms • An internal recycling area for waste separation • Regular cleaning of common areas • A service manager at the reception providing assistance when needed Surroundings The Zuidas is a dynamic area where living, working, and leisure seamlessly come together. You are within close distance of, among others, RAI Amsterdam, Vrije Universiteit Amsterdam, and Amsterdam UMC. With Amsterdam Zuid Station within walking distance, train, metro, tram, and bus connections are excellent. Amsterdam Airport Schiphol can be reached in approximately 7 minutes. There are numerous bars, restaurants, sports facilities, and shops in the Zuidas. The chic Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are also nearby. On the ground floor of the Intermezzo building, you will find an Albert Heijn supermarket, very convenient for daily groceries. Alternatively, you can walk to the Gelderlandplein shopping center or take the free shuttle bus! Residents of the Zuidas can also benefit from various membership perks. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • Professionally managed by Rappange Administratie BV • Monthly contribution: €308,43 **GROUND LEASE** • The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam • The annual ground rent amounts to €3051,80 for 2026 and is indexed annually • The current period runs until November 15, 2064 • General Provisions 2000 apply A move-in-ready, high-quality apartment in a prime location in Amsterdam—ideal for those looking to combine luxury, comfort, and accessibility.