Linnaeusparkweg 232-11098 ER AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Licht 3-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde in Watergraafsmeer! Aan de Linnaeusparkweg bieden wij dit zonnige 3-kamerappartement aan welke gelegen is op de 1e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement is bijzonder licht en heeft de beschikking over een verrassend efficiënte indeling met een royale woonkamer, een separate en verzorgde keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een balkon aan voor- en achterzijde. Omgeving Heerlijk rustig gelegen, te midden van alles wat de Watergraafsmeer te bieden heeft. Op loopafstand treft u diverse winkels waaronder Winkelcentrum Christiaan Huygensplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoersmogelijkheden. Je hoeft zich geen moment te vervelen, want onder meer Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Park Frankendael, de Jaap Edenbaan en de Dappermarkt zijn nabij gelegen. Tel daarbij op het openbaar vervoer in een directe straal rondom de woning, de ligging direct achter de Middenweg met een ideale verbinding naar de uitvalswegen A10 en de binnenstad, dan is dit toch een uitgelezen kans! Indeling De woning is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Via een keurig en karakteristiek trappenhuis bereik je de entree van de woning. Na binnenkomst in de gang toegang tot alle vertrekken. Zeer lichte woonkamer die naar de straatzijde is georiënteerd met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde eveneens een goed bemeten slaapkamer. In het midden van de woning is een inpandige badkamer gerealiseerd die voorzien is van een bad, wastafel incl. meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte 64 m² conform nen 2580 - Eigen grond - Balkon aan voor- en achterzijde - CV-combiketel Intergas en rookgasafvoer vernieuwd in 2024 - Energielabel D - Groot- en deels dubbelglas - Actieve VvE, bijdrage € 135,67 per maand - Niet eigen bewoningsclausule van toepassing - Levering kan snel