Marco Polostraat 255-H1056 DM AmsterdamJohn Franklinbuurt

Marco Polostraat 255-H, 1056 DM Amsterdam Recent en smaakvol gerenoveerd begane grond appartement met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een ruime achtertuin van circa 48,5 m². Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, nabij diverse winkels, horeca en parken. Ligging De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst in de woning bereikt u via de hal de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin van circa 48,5 m². Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Terug in de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 57,5 m² (gemeten volgens NEN-250 meetinstructies) - Tuin van circa 48,5 m² - Twee slaapkamers - Indicatie erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 jaarcanon is €478, vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak jaarcanon €704. - Gelegen op de begane grond - Recent en smaakvol gerenoveerd - Moderne keuken en badkamer - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Projectnotaris Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.