Marco Polostraat 48-11057 WR AmsterdamColumbusplein e.o.

Mooi gerenoveerd appartement van 52 m2 op EEUWIGDURENDE ERFPACHT gelegen op de eerste verdieping in een brede rustige straat van de Baarsjes. Het appartement uit 1929 is gebouwd in de charmante stijl uit de jaren dertig en is tijdens de renovatie volledig geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft. Enkele kenmerken zijn de fraaie houten vloer, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon, open keuken en luxe badkamer. Locatie/ omgeving: Dit is wat je zoekt in een stad. Wonen op een groene en rustige plek, met om de hoek vele fijne adresjes om te eten en te winkelen en jezelf te vermaken. Volgens velen is dit momenteel een van de leukste buurten van Amsterdam. Je loopt zo naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Sloterplas en binnen 5 minuten in het Vondelpark, op de Ten Katemarkt of bij De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en vaak een Sunday-market). De Marco Polostraat is snel te bereiken vanaf de Ring A10 en er zijn zeer goede mogelijkheden met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond entree met fraaie trapopgang. Eerste verdieping; entree, hal met toilet, zeer lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De royale slaapkamer (voormalig 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, bad en wastafel. Tenslotte is er nog een aparte kast voor opslag. Bijzonderheden: Zeer goed geïsoleerd met Energielabel A Woonoppervlak is 52,2 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden Erfpacht is eeuwigdurend Huidige canon € 341,59 per jaar (jaarlijkse indexering) Canon vanaf 16-08-2053 € 663,94 per jaar (plus jaarlijkse indexering) Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2013 De servicekosten zijn € 94,19 per maand VvE is in eigen beheer Oplevering in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).