Mauritskade 108-A1093 RS AmsterdamDapperbuurt-Noord

Mauritskade 108-A, Amsterdam Prachtig 3-kamer hoek appartement van 65 m² (NEN gemeten), gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Singelgracht. Het fraai gerenoveerde appartement heeft o.a. twee slaapkamers, een balkon en een separate berging. Dankzij de hoekligging en de vele grote ramen is er veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek van het pand en heeft grote raampartijen met vrij uitzicht over de Singelgracht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Bij de ramen bevindt zich een prettige plek voor een eettafel. Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de Dapperstraat heeft een oppervlakte van 10 m². De tweede slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de Mauritskade en is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate wc met fonteintje en een praktische bergkast. Bij het appartement hoort een berging. Locatie De woning ligt aan de Mauritskade, op de grens van het centrum en Amsterdam-Oost, direct aan de Singelgracht en op loopafstand van het Oosterpark. In de directe omgeving bevinden zich de Dappermarkt, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Louie Louie, Cafe Wu, Cafe Dapper en Brouwerij 't IJ. De bereikbaarheid is goed met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte 65 m² (NEN gemeten) • Karakteristiek pand uit eind 19e eeuw • Hoekappartement met veel lichtinval op de 1e verdieping • Energielabel A • Twee slaapkamers • Uitzicht over de Singelgracht • Balkon • Separate berging van 2m² (NEN gemeten) • Domoticasysteem voor verwarming • Vloerverarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar • Actieve en gezonde VvE met 5 appartementsrechten • Servicekosten € 149,- per maand • CV Ketel: Intergas HRE uit 2026 • Erfpacht afgekocht tot 2061 • Parkeren middels vergunningsstelsel • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.