Mercatorstraat 105-21056 RB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Wauw, wat een prachtig uitzicht op het Erasmuspark! Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 54 m² met woningbreed balkon (W) en eigen berging Enkele kenmerken/highlights van dit fijne appartement zijn: • Fantastisch en rustig wonen aan/tegenover het Erasmuspark! • Goed ingedeeld 2-kamer appartement van 54 m2 en mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer • Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het park • Op de 2e etage • Heerlijk woningbreed balkon aan achterzijde(W) • Eigen berging op 4e etage • Ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten • Fraaie lamelparket vloer (behalve in de keuken) • Open keuken, op maat gemaakt en met diverse inbouwapparatuur • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, het centrum en uitvalswegen • Afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond t/m 28 februari 2057 • Dubbele beglazing (HR) • Dak vernieuwd (2019) en nieuwe mechanische ventilatie (2024) • Actieve vereniging van eigenaren, in professioneel beheer • Energielabel C, geldig tot 10-03-2036 Indeling Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video, de brochure en de eigen website mercatorstraat105-2. nl. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met fantastisch uitzicht op het Erasmuspark. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht-overgoten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Er is een mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De moderne keuken is op maat gemaakt en is voorzien van een fraai 4-pits gasfornuis met oven en een inbouw koelkast met kleine vriezer. De CV ketel is hier mooi weggewerkt in een kast, met daaronder een kast met de wasmachine-aansluiting. De ruime slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde en biedt net als de keuken toegang tot het heerlijke, woningbrede balkon op het westen, waar het na een drukke dag in de middag en avond heerlijk genieten is met een goed glas wijn of van een heerlijke maaltijd. De slaapkamer heeft praktische vaste kasten voor veel bergruimte en de meterkast is hierin mooi weggewerkt. Centraal in de woning tref je de badkamer met granito vloer, toilet, wastafel en inloopdouche. Op de vierde etage bevindt zich de eigen berging. Locatie/omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in stadsdeel West, aan de voeten van het Erasmuspark. Voor ontspanning of sport hoef je slechts de straat over te steken, maar ook voor een gezellige kop koffie bij Terrasmus kun je in het mooie park terecht. Voor een breed en divers aanbod van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden en koffiebarretjes, zoals Barbaarsch en Café Cook, woon je hier op steenworp afstand van de Jan Evertsenstraat. Nog dichterbij kunt u genieten van pizzeria Buurman & Buurman en de populaire bakkerij Fort Negen. Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de boodschappen en een dagelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. Kortom: super fijn wonen op een rustige, groene locatie aan het Erasmuspark met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.