Michelangelostraat 43-21077 BS AmsterdamMinervabuurt-Midden

*****English text below***** Michelangelostraat 43-2 | Amsterdam Een ruim bovenhuis met een eigen opgang, vier slaapkamers en drie buitenruimtes met mogelijkheid tot 5e slaapkamer en tweede badkamer. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 207 m², verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Met een royale woon- en eetkamer, een aparte keuken en twee slaapverdiepingen is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en logés. De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via het mooie en brede trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken en een separaat WC. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over en strekken zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een erker; aan de achterzijde zijn openslaande dubbele deuren naar het balkon. De aparte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot dit balkon. Op de derde verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is de derde buitenruimte bereikbaar. Verschillende kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat WC. Via een vaste trap bereik je de bovenste/4e verdieping. Hier bevindt zich een mogelijke vijfde slaapkamer onder het schuine dak, met een nokhoogte van circa 3,48 meter. Deze verdieping kan ook als werk- of logeerruimte worden gebruikt en beschikt over aansluitingen voor afwasmachine en droger. Buitenruimte De woning heeft drie balkons, twee aan de achterzijde en kleinere buitenruimte aan de voorzijde, samen goed voor 10,4 m². En is er mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras op de vierde verdieping. WOONOPPERVLAKTE Het appartement heeft een oppervlakte van 207 m2 en in totaal 3 balkons van in totaal 10,4 m2. De bruto vloeroppervlakte 240 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI). KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2416-A2, uitmakende het 1/2e aandeel in de gemeenschap. VVE Het appartement maakt deel uit van een kleine niet actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met twee leden. De kosten worden hoofdelijk gedragen. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2052 en met jaarlijkse canonbetaling vanaf 16 januari 2052. De vastgestelde jaarcanon vanaf dat moment bedraagt € 6.142,98 en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. INDELING Ruim, licht en praktisch Eigen entree via het ruime en goed onderhouden trappenhuis Hal met toegang naar keuken, woonkamer en separaat WC Lichte ruime woonkamer met erker en balkon Aparte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon 4 ruime slaapkamers op de 3e verdieping Badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat WC op deze verdieping Ruime 4e verdieping voor mogelijke 5e slaapkamer en toegang tot een mogelijk aan te leggen dakterras BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 207 m² volgens het meetrapport Erfpacht is eeuwigdurend Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2052. Drie balkons en mogelijkheid tot aanleggen dakterras VVE is niet actief en de kosten worden hoofdelijk gedragen Energielabel C Niet bewoners en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Michelangelostraat 43-2 | Amsterdam A spacious upper-floor apartment with a private entrance, four bedrooms and three outdoor spaces, offering the potential to create a fifth bedroom and a second bathroom. This property offers approximately 207 m² of living space, spread across the second, third and fourth floors. With a generous living and dining room, a separate kitchen and two floors dedicated to bedrooms and additional living space, the apartment provides plenty of room for family life, working from home and accommodating guests. The property has its own private entrance on the ground floor. An elegant, wide staircase leads to the second floor, where a spacious hallway provides access to the living and dining room, kitchen and separate toilet. The living and dining areas flow seamlessly into one another, extending across the entire length of the property. At the front, a charming bay window allows plenty of natural light to enter, while at the rear, double French doors open onto a balcony. The separate kitchen is also located at the rear of the property and provides direct access to the same balcony. The third floor accommodates four bedrooms, two at the front and two at the rear. The largest bedroom at the rear features French doors opening onto a balcony. A third outdoor space is accessible from one of the front bedrooms. Several bedrooms benefit from built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. A separate toilet is also located on this floor. A fixed staircase leads to the fourth and top floor. This level offers the possibility of creating a fifth bedroom beneath the sloping roof, with a ridge height of approximately 3.48 metres. Alternatively, this space could serve as a home office or guest accommodation. Connections for a washing machine and dryer are available. OUTDOOR SPACE The apartment features three balconies: two at the rear and a smaller outdoor space at the front, offering a combined outdoor area of approximately 10.4 m². There is also the potential to create a roof terrace on the fourth floor, subject to the necessary permissions. LIVING AREA The apartment has a living area of approximately 207 m² and three balconies with a combined area of 10.4 m². The gross floor area is approximately 240 m². The measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The apartment has been measured in accordance with the Dutch industry-wide measurement guidelines (BBMI). CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, section Z, complex designation 2416-A2, representing a 1/2 share in the jointly owned property. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of a small, currently inactive Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars, VvE), consisting of two members. Costs are shared between the owners on an individual basis. LEASEHOLD The property is situated on land subject to a perpetual leasehold. The ground rent has been paid in advance up to and including 15 January 2052. From 16 January 2052 onwards, an annual ground rent will apply. The annual ground rent has been set at €6,142.98 from that date and will be adjusted annually in line with inflation. LAYOUT Spacious, bright and practical Private entrance via a spacious and well-maintained staircase Hallway providing access to the kitchen, living room and separate toilet Bright and spacious living room with a bay window and balcony Separate kitchen with built-in appliances and access to the balcony Four generously sized bedrooms on the third floor Bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin, plus a separate toilet on the third floor Spacious fourth floor offering the potential for a fifth bedroom and access to a possible future roof terrace KEY FEATURES Living area of approximately 207 m², according to the measurement report Perpetual leasehold Ground rent paid in advance up to and including 15 January 2052 Three balconies and the potential to create a roof terrace Small, currently inactive Homeowners' Association (VvE), with costs shared between the owners Energy label C Non-owner-occupancy clause and age-related clause apply Transfer date to be agreed upon