Oudezijds Voorburgwal 43-G1012 EJ AmsterdamBurgwallen-Oost

Wonen in een karakteristiek rijksmonument op eigen grond aan een van de oudste grachten van Amsterdam! Aan de Oudezijds Voorburgwal ligt dit lichte appartement van circa 44 m² op de derde verdieping van een prachtig monumentaal grachtenpand. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Het appartement is momenteel ingedeeld als twee studio's en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Met een prachtig uitzicht over de gracht en de historische binnenstad is dit een bijzondere plek om te wonen. Het pand is een rijksmonument uit de 18e eeuw en beschikt over een karakteristieke halsgevel en diverse historische details. De monumentale uitstraling van het gebouw in combinatie met de centrale ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. De woning bestaat momenteel uit twee studio's met ieder een eigen keukenopstelling. Dankzij de grote raampartijen, houten vloeren en zichtbare plafondbalken hebben de ruimtes een lichte en sfeervolle uitstraling. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om een ruime woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de woning over een praktische badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Omgeving en bereikbaarheid: De Oudezijds Voorburgwal ligt midden in het historische centrum van Amsterdam, op korte afstand van de Dam, de Nieuwmarkt en Amsterdam Centraal. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met verschillende tram- en metroverbindingen en het Centraal Station op loopafstand. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Woonoppervlakte circa 44 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - Blokverwarming; - Servicekosten € 166,27 per maand (Begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Vaste projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam; - Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris; - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.