Realengracht 1321013 KW AmsterdamWestelijke eilanden

Een royaal dubbel bovenhuis met een heerlijk terras en een lift! Eerste indruk: - een dubbel bovenhuis op de 4de en de 5de verdieping met een oppervlakte van ca. 125 m². Er is een berging van ca. 5 m² op de begane grond van het complex. - op de 4de verdieping is een fijn balkon van ca. 5 m² met uitzicht over de binnentuin en op de 5de verdieping is een heerlijk terras van ca. 15 m²! - het appartement is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pakhuiscomplex en er is een lift. - het complex “De Real” bestaat uit 46 appartementen. Het heeft een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en er zijn 4 liften. - het appartement is gelegen op eigen grond. - het appartement heeft energielabel E. Kenmerken: - het betreft een vijfkamerappartement met op de 4de verdieping een ruime woonkamer met een halfopen keuken en 1 kamer en op de 5de verdieping 2 kamers. - het appartement maakt deel uit van de V.v.E. “Appartementengebouw De Real”. - de V.v.E.-bijdrage is ca. € 585,91 per maand voor het appartement (onderhoud complex, 4 liften, opstalverzekering, tuinonderhoud, de c.v.-ketels (uit 2021/2022), schoonmaakkosten trappenhuis etc.), ca. € 24,97 per maand voor de berging en het voorschot stookkosten is ca. € 304,00 per maand (via Ista-meters). - het complex bestaat uit 46 appartementen, er zijn 4 liften en er is een gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving en bereikbaarheid: - een ideale locatie met een “dorps” karakter en toch in het centrum van Amsterdam - de Westelijke eilanden (Bickerseiland, Realeneiland en Prinseneiland) vormen de kern van de wijk Gouden Reael en zijn met elkaar verbonden via schilderachtige houten ophaalbruggen. Van oudsher waren er op de Westelijke eilanden pakhuizen en scheepswerven. De omgeving heeft een unieke sfeer met een bijna “dorps” karakter. - via de Grote Bickersstraat bent u met circa 5 minuten lopen op de Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat. Het is een drukke en levendige winkelstraat. Er is hier een grote verscheidendheid aan winkels, eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Realeneiland is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken. In de omgeving zijn diverse goede scholen. - het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo is het Centraal Station op ongeveer 5 minuten fietsen, stopt tramlijn 3 op de Zoutkeetsgracht en buslijn 48 op het Barentszplein. Vanaf zowel de tramhalte alsmede de bushalte is het ca. 5 minuten lopen naar het complex "De Real". Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 1.025.000,- k.k. - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule.