Solebaystraat 82-H1055 ZT AmsterdamGibraltarbuurt

* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht tot 2056 in geliefd Bos en Lommer! Aan een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 44 m². De woning beschikt over een heerlijk balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen aan een fraai aangelegde binnentuin, een praktische berging in het souterrain én een afgekochte erfpacht tot en met 2056! Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version down below INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de groene binnentuin, een heerlijke, rustige plek om van de zon te genieten. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en hebben directe toegang tot het balkon. In het souterrain beschikt de woning bovendien over een separate berging van circa 6 m². OMGEVING De Solebaystraat ligt in een rustige straat in het geliefde Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. In de directe omgeving vind je volop leuke cafés, restaurants en hotspots zoals No Mans Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek en pizzeria Bella Storia. Voor goede koffie loop je zo naar Fuku Espressobar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg en Jan van Galenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand. Daarnaast wordt het nabijgelegen Food Center de komende jaren herontwikkeld tot het hoogwaardige woongebied ‘Marktkwartier’, met de monumentale Markthal als toekomstig middelpunt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en zowel station Sloterdijk als station Amsterdam Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN - 44 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging 6m2 in de onderbouw - Energielabel E - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - 2 slaapkamers, beide met toegang naar het balkon - Balkon van 6m2 over de gehele breedte van de woning - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage van € 188,- - Oplevering in overleg Atmospheric and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Leasehold Paid Off Until 2056 in Popular Bos en Lommer! Situated on a quiet, green street in the highly sought-after Bos en Lommer area, this well-designed 2-bedroom apartment of approximately 44 m² offers comfortable living in a vibrant neighborhood with all amenities close at hand. The property features a wonderful full-width balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden, a practical storage unit in the basement, and leasehold that has been prepaid until 2056. An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable city living in a lively yet peaceful location. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The entrance leads into a central hallway from which all rooms can be reached. At the front of the property, you will find the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bathroom is centrally located within the apartment and features a generous walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear of the property is the kitchen, finished in a neutral white color scheme and providing direct access to the sunny balcony. Stretching across the full width of the apartment, the balcony overlooks the green communal courtyard garden — a peaceful spot to relax and enjoy the sun. The two bedrooms are also located at the rear of the apartment. Both rooms are bright and have direct access to the balcony. Additionally, the apartment includes a separate storage room of approximately 6 m² in the basement. AREA Solebaystraat is located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, an area that has become increasingly desirable in recent years. The direct surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and hotspots, including No Man’s Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek, and pizzeria Bella Storia. Great coffee can be found just around the corner at Fuku Espressobar. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including Albert Heijn on Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are within easy reach. In addition, the nearby Food Center is set to be redeveloped in the coming years into the high-quality residential district “Marktkwartier,” with the monumental Market Hall as its future centerpiece. ACCESSIBILITY The property is very well connected, with several tram and bus lines within walking distance. Both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible. By car, the A10 ring road can be reached quickly, providing excellent connections out of the city. FEATURES • Living area of 44 m² (measured in accordance with NEN2580) • Separate 6 m² storage room in the basement • Energy label E • Leasehold paid off until 15 September 2056 • Two bedrooms, both with direct access to the balcony • Sunny 6 m² balcony spanning the full width of the apartment • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly service charges: €188 • Transfer date in consultation