Sonja Heniepad 111034 WC AmsterdamBanne-Zuidoost

Sonja Heniepad 11 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Over de woning In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Noord ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte 4-kamer maisonnette van circa 102 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een serre en een vrij uitzicht aan de voorzijde over water. Dankzij de praktische indeling, het energielabel A en de diverse moderniseringen is dit een comfortabele en instapklare gezinswoning. Locatie: De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Baron de Coubertinpark in Amsterdam Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Banne Centrum, winkelcentrum Boven ’t IJ, scholen, kinderopvang en het BovenIJ ziekenhuis. Voor ontspanning en recreatie zijn ’t Twiske en landelijk Noord eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en bereik je met de auto binnen enkele minuten de ring A10. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de serre en de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en extra bergruimte. Op de overloop is tevens een kast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,63. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580) - Externe berging ca. 9 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Serre van circa 14 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - Erfpacht afgekocht tot en met 1 juni 2044 (aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2016, eigendom) - Kunststof kozijnen (vervangen in 2020) - De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waaronder een traprenovatie, vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, tegelvloeren op beide woonlagen en strak afgewerkte wanden en plafonds - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water - Nabij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg (kan zo snel mogelijk) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. About the property Located in a quiet and green residential area in Amsterdam North, this spacious and well-maintained 4-room maisonette of approximately 102 m² is now available. The property is divided over two floors and features a sunny southwest-facing garden, a conservatory and unobstructed water views at the front. Thanks to its practical layout, energy label A and various modern upgrades, this is a comfortable and move-in ready family home. Location: The property is situated in the green and family-friendly Baron de Coubertinpark in Amsterdam North. In the immediate vicinity you will find various amenities such as the Banne shopping center, Boven ’t IJ shopping mall, schools, childcare facilities and the BovenIJ hospital. For relaxation and recreation, ’t Twiske nature area and rural North are easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Metro station Noord (North/South line) is nearby, providing quick access to Amsterdam city center within minutes. In addition, several bus connections are available and the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Layout Ground floor: Entrance into the hallway with access to the toilet with washbasin and a practical storage cupboard under the stairs. At the front of the property you will find the spacious kitchen, modernly designed and equipped with various built-in appliances. At the rear is the bright living room with large windows and sliding doors leading to the conservatory and the garden. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor: The landing provides access to three bedrooms. The master bedroom is located at the front and includes a practical walk-in closet. The other two bedrooms are situated at the rear. The bathroom has been recently renovated and is modernly finished, featuring a walk-in shower, vanity unit, second toilet and additional storage space. There is also a separate cupboard on the landing with connections for the washing machine and mechanical ventilation. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €162.63. Key features: - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - External storage approx. 9 m² - Sunny southwest-facing garden - Conservatory of approx. 14 m² - Three bedrooms - Energy label A - Built in 1995 - Leasehold bought off until June 1, 2044 Application submitted to switch to perpetual leasehold - Heating and hot water via private central heating boiler (2016, owned) - Plastic window frames (replaced in 2020) - The property has been modernized in recent years, including stair renovation, new kitchen, bathroom and toilet, tiled floors on both levels and smooth plastered walls and ceilings - Unobstructed water views at the front - Close to Metro station Noord (North/South line) - Ample parking available in the immediate area - Delivery in consultation (can be quick) The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.