Spinnekop 141035 CK AmsterdamMolenwijk

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 6 8 5 Groter wonen, groen voor het raam en een balkon van ruim tien meter breed op het westen. Dit ruime vierkamerappartement biedt met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een afzonderlijke keuken alle ruimte voor een volgende stap. Een grote eettafel, een comfortabele zithoek en plek voor werk of gezin: hier kunnen woonwensen samenkomen, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Het appartement ligt op de tweede verdieping en kijkt uit op het groen van de Molenwijk. De goed bemeten kamers, het brede balkon en de eigen berging maken dit een aantrekkelijke woning voor wie meer ruimte zoekt. De basis is er om voor nieuwe bewoners er hun eigen thuis van te maken. Indeling: De entree met meterkast leidt naar de hal, vanwaar de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar zijn. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefruimte. Een royale bank, een fijne leesplek en een eettafel voor lange avonden met vrienden of familie: de afmetingen geven de vrijheid om verschillende opstellingen te maken. De grote raampartij brengt daglicht naar binnen en laat het groene uitzicht goed tot zijn recht komen. Via de balkondeur is de buitenruimte direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afzonderlijke keuken. Deze ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen raam. De langgerekte ruimte biedt een mooie basis voor een keuken naar eigen smaak, met koken en wonen ieder op een eigen plek. Drie slaapkamers zorgen voor ruimte om vooruit te denken. Twee kamers liggen aan de balkonzijde en kijken uit op groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn verschillende mogelijkheden voor een gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. In de huidige indeling is één van de achtergelegen slaapkamers uitsluitend bereikbaar via de naastgelegen slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Een balkon dat opvalt! Met ruim tien meter breedte en een oppervlakte van circa 14,7 m² is het balkon een van de grote pluspunten van deze woning. Het loopt langs de woonkamer en de twee achtergelegen slaapkamers. Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek voor de middag- en avondzon. Er is ruimte voor een zitje en beplanting: buiten eten, even lezen of na een werkdag ontspannen, met het groen als achtergrond. De eigen berging van circa 8,1 m² biedt daarnaast praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wonen in de Molenwijk: Het groene karakter van de Molenwijk is vanuit dit appartement goed te ervaren. De bomen en het groen tussen de woongebouwen geven het uitzicht een ruimtelijk karakter. Zo blijft de omgeving ook binnenshuis onderdeel van het wonen. Voor wie de Molenwijk al kent, biedt deze woning de kans om groter te wonen en tegelijk dichtbij vertrouwde plekken, familie of vrienden te blijven. Ook voor nieuwe bewoners is er veel om naar uit te kijken: ruime kamers, een breed balkon op het westen en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Ruime woonkamer met groen uitzicht; - Drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar via de naastgelegen slaapkamer; - Afzonderlijke keuken; - Balkon van circa 14,7 m² over de volle breedte van de woning; - Eigen berging van circa 8,1 m²; - Energielabel C; - Naar eigen smaak in te richten en af te werken; - Servicekosten 2026: € 336,83 per maand voor de woning en € 3,55 voor de berging; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 06-11-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.