Statenjachtstraat 3921034 ES AmsterdamBanne-Zuidoost

Ruim 2/3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht [Switch funda to English for English text] Aan de groene Statenjachtstraat in Amsterdam-Noord bieden wij dit lichte en ruime 2/3-kamer appartement aan op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royaal balkon van maar liefst 26 m², een handige berg-/kledingkast én een separate werk-/bijkeuken. Hier woon je rustig en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de galerij bereik je de voordeur, die gunstig in de oksel van het gebouw ligt waardoor je bij de entree veel privacy ervaart. Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in een tussenhal met extra ruimte voor kasten en opbergruimte. De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, Bosch combi-oven en Siemens vaatwasser. Aansluitend vind je de werkkamer/bijkeuken (ca. 4,3 m²), die ook direct toegang geeft tot het balkon op het zuidwesten – ideaal als extra werkplek, hobbyruimte of voorraadkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de brede raampartij en het vrije uitzicht op het groen voor de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op (ca. 26 m²), gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt alle ruimte voor een loungehoek of buitentafel. Hier kun je volop genieten van de ochtend- én middagzon. De slaapkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van meerdere ramen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche voorzien van thermostatische mengkraan regen-/ en handdouche, een wastafel met meubel, wandcloset, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een aparte berg-/kledingkast waar ook de cv-installatie zich bevindt. Buitenruimte Het royale balkon van 26 m² loopt om het gehele appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer en werkkamer. Dankzij de ligging op het zuidoosten én zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1969. Het gebouw beschikt over twee liften, een bellentableau met video-intercom, camerabeveiliging en een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE Diensten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 3,9 m². Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en parkeren is momenteel nog gratis. Locatie & bereikbaarheid De Statenjachtstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je winkelcentrum Banne voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het bruisende Buikslotermeerplein met een groot winkelaanbod. Het BovenIJ ziekenhuis en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij. Voor de bereikbaarheid zit je hier perfect: Station Noord van de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam of station Zuid. Bus 36 stopt vlakbij en met de auto ben je zo op de Ring A10. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende verbindingen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Kenmerken • Woonoppervlakte: 68,70 m² (incl. werkkamer/bijkeuken van 4,32 m²) • Woonoppervlakte exclusief bijkeuken: 64,38 m² • Zonnig balkon van 26 m² (zuidoost & zuidwest) • Separate werkkamer/bijkeuken en handige berg-/kledingkast • Berging in de onderbouw (ca. 3,9 m²) • Complex met 2 liften • Video-intercom en camerabeveiliging aanwezig • Energielabel E • Bouwjaar 1969 • Verwarming middels HR-combiketel • Servicekosten: € 255,19 per maand (2025) / € 309,03 per maand (2026) • Actieve en professioneel beheerde VvE (de Alliantie VvE diensten) • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar • Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 15 oktober 2059 is de canon afgekocht. Vanaf 16 oktober 2059 bedraagt de canon € 88,36 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025) • Eigen woningwebsite: statenjachtstraat392.nl Een unieke kans in Amsterdam-Noord! Dit appartement combineert ruimte, licht en een royaal balkon met een uitstekende ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht, maar toch op korte afstand van de stad wil zijn. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. In deze koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.