Uiterwaardenstraat 252-21079 CX AmsterdamScheldebuurt-Midden

SFEERVOL EN VERZORGD WONEN IN DE RIVIERENBUURT MET TWEE BALKONS Op een fijne plek in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit smaakvol afgewerkte 2-kamerappartement aan de Uiterwaardenstraat 252-2. Een prettige woning met een lichte woonkamer, royale slaapkamer, moderne keuken, twee balkons én een eigen berging op de bovenliggende verdieping. De woning is praktisch ingedeeld, keurig onderhouden en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een fijne buitenruimte. Extra prettig: er zijn geen bovenburen en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2062. Een comfortabel appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid, met winkels, horeca, groen en openbaar vervoer en station Rai allemaal binnen handbereik. ALGEMEEN Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. Binnen valt direct op dat de woning logisch is ingedeeld. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht, terwijl de slaapkamer en keuken aan de achterzijde liggen. Beide zijden van het appartement beschikken bovendien over een eigen balkon. De woning is netjes afgewerkt met strakke wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde laminaatvloer die vrijwel door het gehele appartement is doorgelegd. INDELING Entree en hal Eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit de ruime centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de lichte L-vormige woonkamer van circa 21 m². De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Keuken De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een koelkast met vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Slaapkamer Naast de keuken bevindt zich de royale slaapkamer. Hier is ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via openslaande deuren stap je direct het balkon op het noordwesten op. Een heerlijke plek om later op de dag en in de avond van de zon te genieten. Badkamer De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Berging Op de derde verdieping beschikt het appartement over een eigen berging. Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, fietsen, sportspullen of andere zaken die je liever buiten de woning bewaart. BUITEN Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon op het noordwesten, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon vinden. LOCATIE De Uiterwaardenstraat ligt op een goede locatie in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige avond uit hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. De Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat liggen allemaal in de directe omgeving en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Zowel het Beatrixpark als het Amstelpark liggen dichtbij en de Amstel is eenvoudig bereikbaar. Een ronde hoep fietsen begin bijna al vanuit huis. Met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving, station Amsterdam RAI op korte afstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - verzorgd 2-kamerappartement in de Rivierenbuurt; - lichte woonkamer van circa 21 m²; - royale slaapkamer; - moderne en complete keuken; - twee balkons op het zuidoosten en noordwesten; - geen bovenburen; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - eigen berging op de derde verdieping; - erfpacht afgekocht tot en met 15 augustus 2062; - uitstekende ligging in Amsterdam-Zuid. JURIDISCH Het appartementsrecht van de woning betreft het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping aan de Uiterwaardenstraat 252 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11959, appartementsindex 56. De berging op de derde verdieping betreft een afzonderlijk appartementsrecht binnen hetzelfde complex, appartementsindex 93. Een licht en verzorgd appartement met twee balkons, een goede indeling en een heerlijke ligging in de Rivierenbuurt. Uiterwaardenstraat 252-2 combineert comfortabel wonen met alles wat Amsterdam-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.