Van Ostadestraat 385-31074 VX AmsterdamWillibrordusbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN DE PIJP: PERFECT VOOR STARTERS EN KOPPELS Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit recent gerenoveerde pareltje in de bruisende buurt De Pijp biedt alles wat je nodig hebt: een moderne afwerking, een praktische indeling en toch ontzettend veel sfeer! Met een woonoppervlakte van 52m², een zonnig balkon, vloerverwarming en een trendy keuken en badkamer uit 2024, is dit jouw kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de populairste buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens en koppels die op zoek zijn naar zowel gemak als charme. Zeg maar hallo tegen jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Eigen grond: Geen erfpacht – wat betekent dat dit appartement volledig jouw eigendom is. Recent gerenoveerd in 2024: Alles voelt en ruikt nog nieuw! Van de keuken tot de badkamer, wc en zelfs de elektra. Fijn balkon: Ontbijten in de ochtendzon of een frisse neus halen – het balkon op het noorden biedt een fijn plekje buiten. Gezonde VvE: De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren garandeert een duurzame en zorgeloze woning. Vloerverwarming: Comfort en luxe: nooit meer koude voeten dankzij vloerverwarming met een prachtige pvc-vloer in Hongaarse punt. MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN, GEHEEL NAAR JOUW SMAAK Dit appartement ademt luxe, comfort en verfijning. Gelegen op de derde verdieping van een karaktervol pand, stap je binnen via het entree in een plek waar alles klopt. Zodra je de woonkamer betreedt, voel je het meteen: licht, ruimte en sfeer. De open keuken is volledig vernieuwd in 2024 en is een waar pareltje. Stijlvolle Japandi kasten in een warme bruine tint en een elegant granieten aanrechtblad brengen rust en harmonie, terwijl de modernste apparatuur (inclusief Bosch inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem!) koken tot een genot maakt. Extra handig: en vaatwasser is nieuw, en de oven en magnetron maken je keuken compleet. De woonkamer loopt soepel over in het eetkamergedeelte aan de achterzijde. Hier heb je toegang tot het balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie of een borrel met een hapje in de zon. Terwijl je hier staat, voel je de bruisende vibes van De Pijp, maar ervaar je toch een oase van rust. Bijzonder praktisch: de wasmachine-aansluiting is slim weggewerkt in een ruime kast bij het eetkamergedeelte en laat voldoende opbergruimte over. Dankzij de vloerverwarming voelt de gehele woonkamer behaaglijk aan met een authentiek tintje door de pvc-vloer in Hongaarse punt. Alles straalt eenvoud en functionaliteit uit. De badkamer ligt subtiel in het midden van de verdieping en is echt een plaatje. Volledig gerenoveerd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, een marmeren wastafelkom en beige beton ciré wanden voor een rustige uitstraling, gaat dit jouw favoriete ruimte worden om na een drukke dag te ontspannen. Het aparte toilet, tevens nieuw en gelegen bij binnenkomst maakt het plaatje compleet. Via een trap in de woonkamer bereik je de slaapkamer op de vierde verdieping. Hier word je dagelijks wakker met een fijn gevoel uitkijkend op de Rembrandt toren. De kledingkasten hebben dezelfde stijl als de opbergkasten in de woonkamer, waardoor dit voor een stijlvolle eenheid en rust door de gehele woning zorgt. Met een woonoppervlakte van 52m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt, en dat op eigen grond! Geen erfpacht en geen verrassingen: alles is net vernieuwd, waaronder de gehele elektra en groepenkast met 3-fase aansluiting. Energielabel D geeft je een goed uitgangspunt en ruimte voor optimalisatie in de toekomst. En alsof dat nog niet genoeg is, is de locatie simpelweg ongeëvenaard. Gevestigd in het hart van De Pijp, woon je op loopafstand van de iconische Albert Cuypmarkt, het gezellige Sarphatipark, de groene Amstel en legio boetieks, koffiebarretjes en restaurants. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik. Is het tijd om jouw leven een stijlvolle upgrade te geven? SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Eigen grond, een balkon op het noorden en een flinke renovatie uit 2024: dit appartement op de derde en vierde verdieping in De Pijp biedt alle ingrediënten voor comfortabel en stijlvol wonen. Met vloerverwarming, een moderne keuken in Japandi-stijl en een luxe badkamer voelt het hier elke dag als vakantie. De energieke buurt, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark om de hoek, maakt het plaatje compleet. Compact, praktisch en instapklaar: een perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens en koppels om te genieten van het Amsterdamse stadsleven. Voeg de gezonde VvE en vernieuwde elektra toe, en jouw droomwoning is een feit. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 52m2, de 4e verdieping heeft officieel nog bestemming berging; - Energielabel D; - Gelegen op EIGEN GROND; - Compleet gerenoveerd in 2024; keuken, elektra, badkamer, wc en vloer met vloerverwarming; - Balkon met ligging op het noorden; - Gezonde kleinschalige VVE met voldoende in kas; - De servicekosten bedragen ca. €115,- per maand; - Er is een vermoedelijke funderingsklasse D, de verkoper heeft een 0-meting uit laten voeren waaruit een laag risico naar voren komt; - Nabij de Amstel, Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;