Van Tuyll van Serooskerkenweg 2-31076 JK AmsterdamVan Tuyllbuurt

NEOPHIET I | Dit lichte en recent gerenoveerde appartement van circa 64 m² ligt op de derde verdieping, op een mooie hoeklocatie in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de brede, groene lanen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de derde verdieping bereikbaar, waar de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de hoekwoning en valt direct op door de prettige lichtinval en het open karakter. Vanuit de erker ontstaat een vrij uitzicht tussen de hoge bomen door over de brede Van Tuyll van Serooskerkenweg, met zicht op de karakteristieke polospeler bij de Olympische Poort. De grote ramen versterken het gevoel van ruimte en brengen het groene straatbeeld naar binnen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de recent vernieuwde open keuken, uitgevoerd in zachte, natuurlijke kleurnuances. De opnieuw afgewerkte houten vloer verbindt het zitgedeelte, de eethoek en de keuken tot één geheel. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, waar een ingebouwde kast zorgt voor praktische bergruimte. De recent vernieuwde badkamer ligt centraal in het appartement en is eveneens vanuit de hal toegankelijk. Het toilet is afzonderlijk gesitueerd en in de hal bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Buiten de woning bepalen de brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke architectuur van Plan-Zuid het straatbeeld. Rond het Stadionplein en verderop in Amsterdam-Zuid bevindt zich een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken, terwijl ook het Vondelpark binnen bereik ligt. Het appartement combineert daarmee een lichte, overzichtelijke indeling met een bijzonder uitzicht en de levendigheid van Amsterdam-Zuid. Buurtgids Van Tuyll van Serooskerkenweg 2-3 is gelegen in Amsterdam Zuid, in de Stadionbuurt. Deze buurt maakt deel uit van het historische Plan Zuid van Berlage en kenmerkt zich door de architectuur uit de jaren dertig, brede straten en een ruimtelijke opzet. De ligging nabij het Olympisch Stadion geeft de omgeving een herkenbaar karakter, met een prettige combinatie van rustige woonstraten en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Zo is Café Kiebêrt aan de Marathonweg een fijne plek voor koffie, lunch of een borrel. Voor een lunch of diner kun je terecht bij Le Petit Bouillon d'Amsterdam aan de Stadionweg of het Franse restaurant Café Garçon. Ook Café Bedier is een gezellige plek voor een hapje of drankje. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden rondom het Olympisch Stadion, met diverse sportfaciliteiten en recreatieve voorzieningen. Ook het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos zijn per fiets goed bereikbaar. De combinatie van architectuur, horeca, sport en groen maakt de Stadionbuurt tot een prettige plek om te wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt tot 15-12-2054, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 290,70 per jaar. • Energielabel B • Servicekosten VvE € 106,78 per maand • Funderingsrisico A t/m C - Geen verhoogd risico • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris: Van Rooij Wassink notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.