Van Tuyll van Serooskerkenweg 911076 JH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Wonen in Amsterdam Zuid met een tuin op het zuiden, twee slaapkamers en mogelijkheden om uit te breiden! Aan de brede, groene Van Tuyll van Serooskerkenweg ligt deze woning met twee slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Met de mogelijkheid tot uitbouw en het creëren van een derde slaapkamer biedt de woning bovendien ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. Een rustige woonomgeving, met winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Stadionplein op loopafstand: hier combineer je het stadsleven met het comfort van een eigen zonnige tuin. DE WONING De woning beschikt over twee slaapkamers. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren gerenoveerd. Daarmee is een belangrijke basis voor comfortabel wonen al aanwezig, terwijl er ruimte blijft om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven. De ruime tuin op het zuiden is een van de grote pluspunten. Een fijne plek om buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of op een zonnige dag met een boek te ontspannen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning uit te bouwen en een derde slaapkamer te realiseren. De toestemming vanuit de VvE is reeds in de splitsingsakte opgenomen. Je kunt ook nog de keuken verplaatsen waardoor een open keuken ontstaat en daardoor een extra slaapkamer vrijkomt. LOCATIE De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. De straat heeft een prettige, rustige sfeer, met veel groen en diverse speeltuintjes. Aan het einde van de straat ligt de lommerrijke Stadionkade, waar het water en de groene omgeving het buurtgevoel compleet maken. Het Olympisch Stadion en het Stadionplein liggen op loopafstand. In de omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige adressen voor koffie, lunch of een uitgebreid diner. Ook de Beethovenstraat is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor sport en ontspanning liggen onder meer het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen fietsbereik. De aanwezigheid van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen maakt de buurt aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en station Amsterdam Zuid biedt trein- en metroverbindingen naar onder andere het centrum en Schiphol. Parkeren kan in de omgeving via betaald parkeren of een parkeervergunning, volgens de voorwaarden van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. Het appartement heeft een 84/377e breukdeel in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en in beheer bij DK VvE beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 111,-. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT. Er is daardoor GEEN periodieke erfpachtcanon verschuldigd. VOORMALIGE HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst worden daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: circa 82 m², gemeten conform NEN 2580; Twee slaapkamers; Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; Ruime tuin op het zuiden; Mogelijkheid tot uitbouw, toestemming VvE reeds in splitsingsakte opgenomen; Keuken en badkamer de afgelopen jaren gerenoveerd; Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; Pand recent gesplitst in vier appartementsrechten; Professioneel beheerde VvE door DK VVE beheer; VvE-bijdrage: circa € 111,- per maand; Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid; Voormalige huurwoning; niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing; Projectnotaris: Schut van Os. DISCLAIMER VISCH & VAN ZEGGELAAR MAKELAARS Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en koper dient zelf de maatvoering na te meten. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.