Voetboogstraat 12-11012 XL AmsterdamKalverdriehoek

Nieuw in verkoop! Deze drie-laagse bovenwoning ademt authenciteit en Nederlandse geschiedenis. De eerste stenen van dit rijksmonumentale pand voorzien van prachtige klokgevel werden gedurende de Vierde Engels-Nederlandse Oorlog, bijna 250 jaar geleden naar vroege Neo-classicistische stijl gelegd. Deze ruwe diamant van ruim 123 m² woonoppervlak, gelegen in de Kalverdriehoek, zoekt een nieuwe eigenaar! Indeling Binnen treft u een eenvoudige afwerking aan, een blanco canvas dat smeekt om ingekleurd te worden met uw persoonlijke stijl en flair. De open keuken, vier slaapkamers en badkamer (optioneel twee) over drie volwaardige woonlagen bieden genoeg ruimte voor diverse gezinssamenstellingen. Omgeving De woning is gelegen op een toplocatie, in het hart van het historische stadscentrum, een beschermd stedelijk landschap. De locatie kan niet centraler zijn, maar biedt toch een verfijnde sfeer en een schattig buurtgevoel. Met directe toegang tot diverse winkelstraten zoals Spui, Heiligeweg, Leidsestraat, Kalverstraat, met de charmante negen-straatjes, de Jordaan en Amstel op minder dan 5 minuten lopen. In de buurt zijn er tal van heerlijke eetgelegenheden met o.a. een bekroonde cocktailbar. Diverse uitgaansgelegenheden zoals De La Mar Theater, Paradiso en Melkweg liggen op loopafstand, evenals het Concertgebouw. Het Museumkwartier, de Grachtengordel en het Vondelpark liggen allemaal in de buurt. De woning profiteert van uitstekende openbaar vervoerverbindingen, met diverse tramhaltes op steenworp afstand en het Centraal Station op loopafstand. De Noord-Zuid metrolijn, met station Rokin, is letterlijk om de hoek. Kenmerken van deze woning: - Eigen entree op de begane grond - Drie woonlagen, 4 ruime slaapkamers (allen ca. 13 m² groot) - Eigen grond - Rijksmonument - UNESCO Werelderfgoed - VvE is reeds ingeschreven in KVK en derhalve recent opgericht Oplevering Leeg en vrij van huur- en-/of gebruiksrechten. In overleg, kan op korte termijn. *** Disclaimer en aanvaarding *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule. Kortom aanvaarding 'as-is-where-is'. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.