Vossiusstraat 17-D1071 AC AmsterdamP.C. Hooftbuurt

The Agency presenteert met trots dit high-end dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over het Vondelpark. *Please find the English text below* De woning maakt deel uit van Park View Vossius, een hoogwaardige herontwikkeling onder begeleiding van PS Concepts. Het pand is volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van een lift, een nieuwe fundering en energielabel A+++. Eerste indruk: Vanaf het moment van aankomst maakt het pand direct indruk. De imposante gevel en stijlvolle marmeren entree zetten meteen de toon. De woning is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Dankzij het elektronische toegangsysteem biedt de lift directe privétoegang tot het appartement, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort, privacy en veiligheid. Derde verdieping: De royale living beslaat de volledige verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met drie grote raampartijen en vrij uitzicht over het Vondelpark. Het steeds veranderende decor van groen, licht en seizoenen maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. De lichte tinten, natuurlijke materialen en Italiaanse eikenhouten vloer geven de verdieping een rustige en warme uitstraling. De ingetogen afwerking zorgt ervoor dat het uitzicht en de bijzondere materialen alle ruimte krijgen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, met als blikvanger het royale kookeiland volledig uitgevoerd in Italiaans marmer. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde Gaggenau-apparatuur is strak in het interieur opgenomen. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een harmonicapui die volledig kan worden geopend naar het zonnige terras op het zuiden. Met de deuren open ontstaat in de zomer een fijne verbinding tussen binnen en buiten: je loopt zo het terras op voor een kop koffie, terwijl de eettafel direct aan de open pui een heerlijke plek vormt voor lange lunches en diners. Het terras voelt daarmee echt als een verlengstuk van de woonverdieping. Een bijzonder detail is de op maat vervaardigde marmeren eetbank, die overgaat in de sculpturale trap naar de slaapverdieping. Vierde verdieping: Op de slaapverdieping zorgen plafonds van bijna 4,5 meter hoog voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De zichtbare houten balken geven de verdieping karakter en vormen een mooi contrast met de rustige, hoogwaardige afwerking. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele regendouche en een op maat vervaardigde dubbele marmeren wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separaat toilet en extra bergruimte op de vliering. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, airconditioning in alle vertrekken en 15 zonnepanelen voor eigen gebruik. Locatie: Met het Vondelpark letterlijk voor de deur en de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de beste restaurants, boetieks en culturele voorzieningen van de stad op loopafstand, woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier komen rust, ruimte en exclusiviteit samen met alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren: Met een parkeervergunning kan zowel voor de deur als in de Q-Park parkeergarage onder het Museumplein worden geparkeerd. De toegang tot de parkeergarage verloopt automatisch via kentekenherkenning en is inbegrepen bij de vergunning. Bijzonderheden: • Bose-audiosysteem; • Beveiligingssysteem met camera's en video-intercom; • Lift met elektronisch toegangsysteem; • Nieuwe fundering; • Volledig gerenoveerd in 2025; • Airconditioning in alle vertrekken; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • 15 zonnepanelen; • Zeer hoogwaardige afwerking; • Energielabel A+++; • Plafondhoogte tot circa 4,5 meter; • Terras op het zuiden; • VvE bestaande uit 4 leden; wordt actief na verkoop; • Servicekosten VvE: € 313,89 per maand; • Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden. Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebredemeetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van The Agency The Netherlands van alle aansprakelijkheid terzakevan eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Disclaimer Uiteraard is alle informatie door The Agency The Netherlands zorgvuldig samengesteld. Desondanks aanvaardt The Agency The Netherlands geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.The Agency The Netherlands wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren de koper zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een NVM-makelaar die de belangen van de koper behartigt. The Agency The Netherlands behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this high-end duplex apartment with unobstructed views over Vondelpark. The property forms part of Park View Vossius, a high-quality redevelopment carried out under the guidance of PS Concepts. The building has been fully renovated and includes, among other features, a lift, new foundation and an A+++ energy label. First impression: From the moment you arrive, the building makes an immediate impression. The imposing façade and elegant marble entrance set the tone. The apartment can be accessed via both the staircase and the lift. Thanks to the electronic access system, the lift provides direct private access to the apartment, offering a high level of comfort, privacy and security. Third floor: The generous living space occupies the entire floor. At the front, the sitting area features three large windows with unobstructed views over Vondelpark. The ever-changing scenery of greenery, natural light and the seasons becomes a natural part of everyday life here. A soft colour palette, natural materials and Italian oak flooring give the interior a calm and warm atmosphere. The understated finishes allow both the views and the carefully selected materials to take centre stage. At the rear is the luxurious open-plan kitchen, with a generous island entirely finished in Italian marble as its focal point. The bespoke cabinetry with integrated Gaggenau appliances has been cleanly incorporated into the interior. Across the full width of the rear façade, folding glass doors can be fully opened onto the sunny south-facing terrace. In summer, this creates a wonderful connection between indoors and outdoors. Step straight outside from the kitchen for a morning coffee, while the dining area beside the open doors provides an inviting setting for long lunches and dinners. The terrace truly becomes an extension of the living space during the warmer months. A distinctive detail is the bespoke marble dining bench, which forms a continuous architectural element with the sculptural staircase leading to the upper floor. Fourth floor: On the upper floor, ceilings reaching almost 4.5 metres create a remarkable sense of space. The exposed timber beams add character and provide a beautiful contrast to the calm, high-quality finishes. The principal bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double rain shower and a bespoke double marble vanity. At the rear are two further spacious bedrooms, as well as a second luxurious bathroom with a walk-in shower, double vanity and toilet. This floor also includes a practical laundry room, a separate toilet and additional storage space in the attic. The property is fully equipped with underfloor heating and cooling, air conditioning throughout and 15 solar panels for private use. Location: With Vondelpark quite literally on the doorstep, and P.C. Hooftstraat, Museumplein and some of Amsterdam’s finest restaurants, boutiques and cultural venues all within walking distance, this is one of the city’s most sought-after locations. It offers a rare combination of tranquillity, space and exclusivity, while everything Amsterdam has to offer is close at hand. Parking: With a resident parking permit, parking is available both directly in front of the property and in the Q-Park garage beneath Museumplein. Access to the parking garage is automatic via number plate recognition and is included with the permit. Key Features: • Bose audio system; • Security system with cameras and video intercom; • Lift with electronic access control; • New foundation; • Fully renovated in 2025; • Air conditioning throughout; • Underfloor heating and cooling; • 15 solar panels; • Exceptional level of finish throughout; • A+++ energy rating; • Ceiling heights of up to approximately 4.5 metres; • South-facing terrace; • Homeowners' Association (VvE); to become active upon completion of the sales process; • Monthly service charges: €313.89; • Completion in consultation; available at short notice. Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement for the purpose of indicating the usable floor area. The guidelines do not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements. The buyer indemnifies and holds harmless the seller and the employees of The Agency The Netherlands against any and all liability in respect of any discrepancies subsequently identified in the measurements of either the usable floor area or the volume of the property. Disclaimer All information has been carefully compiled by The Agency The Netherlands. Nevertheless, The Agency The Netherlands accepts no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising therefrom. The Agency The Netherlands draws the buyer's attention to their own duty to investigate all matters of importance to them. We advise the buyer to engage an NVM-affiliated real estate agent to represent their interests throughout the entire purchasing process. The Agency The Netherlands represents the interests of the seller in the sale of this property.