Welnastraat 2231096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Lichte studio met vrij en groen uitzicht in Villa Mokum Lichte en praktisch ingedeelde studio van circa 28 m², gelegen op de derde verdieping van het populaire wooncomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier. De woning beschikt over een grote raampartij met Frans balkon, een open keuken en een prettig vrij uitzicht over het groen. Door de open indeling en de brede raampartij voelt de studio licht en ruim aan. Bewoners van Villa Mokum beschikken daarnaast over meerdere gezamenlijke dakterrassen, een groene binnentuin, een afgesloten fietsenstalling en twee liften. Wonen en beleven: Via de lift of het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. Bij binnenkomst valt direct de open keuken op, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een kleurrijke tegelwand geeft de keuken een eigen karakter. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Aansluitend ligt de ruime woon-/slaapkamer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning valt veel daglicht naar binnen. Het draai-kiepraam met Frans balkon kan volledig worden geopend en biedt een vrij uitzicht over het groen en de omgeving. De woning is afgewerkt met een lichte houtlook vloer, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer, en beschikt over een ruime inloopdouche en sanitair. Liggingen bereikbaarheid: Welnastraat 223 ligt in het populaire Amstelkwartier, een moderne en levendige wijk aan de Amstel waar stedelijk wonen wordt gecombineerd met veel groen en volop recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse restaurants en cafés, waaronder George Marina en tHUIS aan de AMSTEL. Voor ontspanning zijn Park Somerlust, Bellavistapark en de wandelroutes langs de Amstel dichtbij. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt met de metrolijnen 51, 53 en 54 goede verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amsterdam Amstel, dat eveneens nabij ligt. Met de fiets zijn zowel het centrum als de Zuidas in circa 15 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten te bereiken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.326,67per jaar (2026) en is vastgesteld onder de AB2000-voorwaarden, met jaarlijkse indexering tot en met 1 oktober 2061. Er is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de AB2016-voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2061 bedraagt de canon € 326,26 per jaar, waarna deze jaarlijks wordt geïndexeerd. Highlights: - Woonoppervlak circa 28 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Frans balkon - Meerdere gezamenlijke dakterrassen en groene binnentuin - Dubbele liftinstallatie - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 63,59 p.m. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw met twee plekken behorend bij het appartement - Oplevering kan snel KADE 5 Makelaars & Taxateurs Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.