Westlandgracht 227-H1059 TP AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Westlandgracht 227 H, 1059 TP Amsterdam Aan de geliefde Westlandgracht ligt deze charmante benedenwoning van circa 64 m² met een zonnige achtertuin van circa 42 m² en tuinhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale woonkeuken met directe toegang tot de tuin, een goed bemeten slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. Een comfortabele woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid De Westlandgracht is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid die bekend staat om haar brede lanen, karakteristieke jaren '30 bebouwing en groene omgeving. De Westlandgracht zelf biedt een rustige woonomgeving met volop water en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Rondom het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg bevinden zich populaire adressen zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, Bonnie, Lokaal van de Stad, Foodbar 63 Graden en Bagels & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig. Daarnaast liggen het Vondelpark, Rembrandtpark en de Schinkel op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor recreatie en sport. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met tochtportaal en toegang tot de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de gunstige afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rustige achterzijde ligt de royale woonkeuken. Deze beschikt over een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om te koken en te dineren. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit deze kamer is de tuin direct toegankelijk via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergkasten. De fraai aangelegde achtertuin van circa 42 m² vormt een heerlijke plek om van de rust en het groen te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 57 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Benedenwoning met eigen entree - Achtertuin van ca. 42 m² - Vrijstaande berging van ca. 7 m² - Ruime woonkamer aan de voorzijde - Royale woonkeuken met directe toegang tot de tuin - Goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Meerdere praktische bergkasten - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Gelegen op een geliefde locatie in de Hoofddorppleinbuurt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.