Wijenburg 241082 VV AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Instapklaar wonen met een luxe afwerking, een heerlijke tuin op het westen én alle voorzieningen binnen handbereik! Welkom aan de Wijenburg 24 in Amsterdam Buitenveldert! *English text see below* Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 46 m² is gelegen op de begane grond in het geliefde Buitenveldert. De woning beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer met luxe open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een gezellige tuin op het westen. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor detail. Van de luxe keuken met Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur tot de stijlvolle designradiatoren, dimbare verlichting en moderne badkamer met vloerverwarming: hier is werkelijk aan alles gedacht. De woning is volledig instapklaar, waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Dit alles op een heerlijke, rustige locatie in Buitenveldert, met de Zuidas, winkelcentrum Gelderlandplein, diverse parken en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van de meterkast en er is ruimte voor een (schoenen)kast. De hoogwaardige afwerking valt direct op, met onder andere stijlvolle designradiatoren, moderne wandcontactdozen en schakelmateriaal en sfeervolle dimverlichting. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de strakke afwerking en designradiator voor een moderne uitstraling. De luxe badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een douche met hoogwaardige Hotbath doucheset, een wastafel en een toilet. Dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra luxe en comfort. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne keuken is een echte blikvanger en is uitgevoerd met een fraai Dekton werkblad, praktische dubbele lades en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook aan de praktische details is gedacht: zo beschikt de keuken over een aparte kast voor schoonmaakmiddelen en het ophangen van een steelstofzuiger. De verlichting onder de keukenkastjes is bovendien eenvoudig te bedienen met een handbeweging. De hoogwaardige afwerking is ook terug te zien in de stijlvolle Dekton vensterbanken en de zorgvuldig gekozen verlichting en het schakelmateriaal. Daarnaast is er een fraai geïntegreerde kast voor de wasmachine en droger, waardoor deze netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Ook de cv-ketel bevindt zich in de woning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de gezellige tuin op het westen. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen, gezellig buiten te eten of te genieten van de middag- en avondzon. Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging op de begane grond, bereikbaar via het centrale trappenhuis. L O C A T I E: Wonen in het geliefde Buitenveldert betekent genieten van rust, groen en ruimte, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. De Wijenburg ligt in een prettige, rustige en veilige woonomgeving waar je nauwelijks last hebt van stadse drukte. Bovendien zijn er goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een middag winkelen ligt het populaire winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand. Dit luxe overdekte winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de nabijgelegen Zuidas biedt volop mogelijkheden voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een diner. Liefhebbers van groen en recreatie kunnen hun hart ophalen. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een heerlijke wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de natuur. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder sportscholen, tennisverenigingen, zwembaden en yoga- en pilatesstudio's. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere Amstelveen, station Amsterdam RAI en station Amsterdam Zuid. Vanaf station Zuid reis je met de Noord/Zuidlijn eenvoudig naar het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig dankzij de snelle aansluiting op de ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Daarnaast bevinden de Vrije Universiteit, Amsterdam UMC locatie VUmc en diverse (internationale) scholen zich op korte afstand. Kortom, een heerlijke plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, zonder in te leveren op de voorzieningen en levendigheid van de stad! B I J Z O N D E R H E D E N: - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 46 m²; - Gelegen op de begane grond met eigen entree; - Heerlijke tuin op het westen; - Luxe keuken met Dekton werkblad, dubbele lades en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur uit 2022; - Praktische keukenkast voor schoonmaakmiddelen en steelstofzuiger; - Keukenverlichting met contactloze bediening; - Moderne badkamer met vloerverwarming en luxe Hotbath doucheset; - Stijlvolle Dekton vensterbanken; - Dimbare verlichting en design wandcontactdozen en schakelmateriaal; - Designradiatoren in de slaapkamer en hal; - Fraai geïntegreerde kast voor wasmachine en droger; - Eigen externe berging op de begane grond; - Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met goede parkeermogelijkheden; - Gunstige ligging nabij Gelderlandplein, de Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2061, indicatiekosten voor het eeuwigdurende tijdvak beschikbaar bij de makelaar; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten bedragen € 154,25 per maand; - Startersvrijstelling mogelijk indien koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet; - Oplevering in overleg; Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready, luxuriously finished, with a lovely west-facing garden and all amenities within easy reach! Welcome to Wijenburg 24 in Amsterdam Buitenveldert! This stylish and beautifully finished one-bedroom apartment of approximately 46 m² is located on the ground floor in the highly sought-after Buitenveldert neighbourhood. The property features a private entrance, a bright living room with a luxurious open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a modern bathroom and a charming west-facing garden. In addition, the apartment comes with a separate external storage room. What makes this property particularly attractive is its high-quality finish and exceptional attention to detail. From the luxurious kitchen with a Dekton worktop and premium Siemens built-in appliances to the stylish designer radiators, dimmable lighting and modern bathroom with underfloor heating, every detail has been carefully considered. The apartment is completely move-in ready, so all you need to do is unpack and settle in! All of this in a wonderfully peaceful location in Buitenveldert, with the Zuidas business district, Gelderlandplein shopping centre, several parks and excellent public transport connections within easy reach. L A Y O U T: Ground floor: The private entrance leads into the hallway, which provides access to the various rooms. The hallway features the meter cupboard and offers space for a shoe cabinet or additional storage. The high-quality finish is immediately apparent, with stylish designer radiators, modern electrical sockets and switches, and atmospheric dimmable lighting. The bedroom is generously proportioned and offers ample space for a comfortable double bed and wardrobes. The sleek finish and designer radiator create a contemporary and stylish atmosphere. The luxurious bathroom has been tastefully designed and features a shower with a premium Hotbath shower system, a washbasin and a toilet. The comfortable underfloor heating adds an extra touch of luxury. The bright living room and open-plan kitchen form the heart of the apartment. There is plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The modern kitchen is a real eye-catcher, featuring an elegant Dekton worktop, practical double drawers and high-quality Siemens built-in appliances dating from 2022, including an induction hob, dishwasher and fridge-freezer combination. Practical details have also been carefully considered, including a dedicated cupboard for cleaning supplies and storing a cordless stick vacuum cleaner. The lighting beneath the kitchen cabinets can even be operated effortlessly with a simple hand gesture. The attention to detail continues throughout the apartment, with stylish Dekton windowsills and carefully selected lighting, electrical sockets and switches. There is also a beautifully integrated cupboard housing the washing machine and dryer, keeping them neatly out of sight. The central heating boiler is also located within the apartment. From the living room, you have direct access to the charming west-facing garden. A wonderful place to unwind after a long working day, enjoy outdoor dining or relax in the afternoon and evening sunshine. Finally, the apartment benefits from its own separate storage room on the ground floor, accessible via the communal stairwell. L O C A T I O N: Living in the highly desirable Buitenveldert neighbourhood means enjoying peace, greenery and space, while the vibrant atmosphere of Amsterdam is always close by. Wijenburg is situated in a pleasant, quiet and safe residential area, away from the hustle and bustle of city life. There are also good parking facilities in the immediate surroundings. For daily groceries or an afternoon of shopping, the popular Gelderlandplein shopping centre is just a short distance away. This luxurious indoor shopping centre offers a wide selection of supermarkets, specialist shops, boutiques, cafés and restaurants. The nearby Zuidas business district also provides plenty of opportunities to enjoy a good cup of coffee, a leisurely lunch or a delicious dinner. Nature lovers and outdoor enthusiasts will feel right at home here. The Amsterdamse Bos, Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark are all within easy reach, making them ideal for a relaxing walk, a morning run or an afternoon surrounded by nature. The neighbourhood also offers a wide range of sports facilities, including gyms, tennis clubs, swimming pools, and yoga and Pilates studios. Accessibility is excellent. Several bus and tram connections are available nearby, providing easy access to Amstelveen, Amsterdam RAI station and Amsterdam Zuid station. From Amsterdam Zuid, the North/South metro line offers a convenient connection to Amsterdam's city centre. Travelling by car is equally convenient, with quick access to the A10 ring road and major routes towards Schiphol Airport, Utrecht and Haarlem. In addition, Vrije Universiteit Amsterdam, Amsterdam UMC (VUmc location) and several international and local schools are situated nearby. In short, a wonderful place for anyone looking to enjoy peaceful and comfortable living without compromising on the amenities and vibrant lifestyle Amsterdam has to offer! K E Y F E A T U R E S: - Move-in ready, beautifully finished one-bedroom apartment of approximately 46 m²; - Located on the ground floor with a private entrance; - Lovely west-facing garden; - Luxurious kitchen with Dekton worktop, double drawers and premium Siemens built-in appliances from 2022; - Practical kitchen cupboard for cleaning supplies and a cordless stick vacuum cleaner; - Touchless kitchen lighting operated by hand gestures; - Modern bathroom with underfloor heating and a luxurious Hotbath shower system; - Stylish Dekton windowsills; - Dimmable lighting and designer electrical sockets and switches; - Designer radiators in the bedroom and hallway; - Beautifully integrated cupboard for the washing machine and dryer; - Private external storage room on the ground floor; - Situated in a quiet and pleasant residential neighbourhood with good parking facilities; - Conveniently located near Gelderlandplein, the Zuidas business district, public transport and major roads; - Ground lease paid off until 15 November 2061. Indicative costs for the perpetual leasehold period are available from the estate agent; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE), with monthly service charges of €154.25; - First-time buyer's transfer tax exemption may apply, provided the buyer meets the statutory requirements; - Completion date to be agreed upon. Interested in viewing this property? Please contact our office to arrange an appointment! The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.