Wildenborch 81082 KD AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Bijzonder ruim, zonnig en stijlvol hoek-appartement (156 m²) met drie slaapkamers, een grote L-vormige woonkamer, twee badkamers en twee balkons (zuid en oost). De grote ramen in de woonkamer bieden een mooi en vrij uitzicht op de grote groene binnentuin. Het appartement ligt op de hoek op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, in Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas, het Gelderlandplein, de Beethovenstraat, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit. Om de hoek ligt het prachtige Gijsbrecht van Aemstelpark, het park is een geliefde plek om te wandelen, spelen en joggen. Overstap eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Aan de overkant van de straat bevindt zich een grote privé garage van 29 m² (!) voorzien van een elektrische deur, een waterkraan, vernieuwd elektra en meerdere lichtpunten. Ideaal voor het stallen van een auto of busje met ruimte voor fietsen en extra opslag. De vraagprijs van de garage is € 125.000,= k.k. (niet bij de vraagprijs van het appartement inbegrepen). INDELING Begane Grond: Gemeenschappelijk entree met lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging (6 m²). Eerste verdieping: Entree appartement met een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Grote L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het balkon op het zuiden en zicht op zowel de groene binnentuin als op de bomen in de Gijsbrecht van IJselsteinstraat. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een eigen fraaie badkamer. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een wastafel en een raam. De derde eveneens royale slaapkamer ligt aan de kant van de binnentuin. Er is een tweede badkamer met een douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Afzonderlijk toilet met fonteintje bereikbaar vanuit de hal. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde met een balkon op het oosten, een heerlijk plekje om de dag met een kopje koffie te beginnen. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel. Alle ruimtes in het huis komen uit op de grote hal. Het gehele appartement is voorzien van een lichtgekleurde gietvloer. LOCATIE Het appartement is rustig gelegen. En tegelijk liggen alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: scholen, ook internationale scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (basis- en middelbaar onderwijs), winkels en restaurants en Amsterdam UMC. Winkelcentrum Rooswijck met delicatessenwinkels en de Amsterdamse Boekhandel ligt op loopafstand van het appartement, net als Winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 90 (speciaal)zaken en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 25) als de auto. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid ligt op loop- (1.500 meter) of korte fietsafstand. Met de metro sta je binnen 8 minuten op Station Rokin. Voor kinderen is het een heerlijke, groene en veilige omgeving om op te groeien. VVE Vereniging van Eigenaren van het Flatgebouw Wildenborch 2-66/Gijsbrecht van IJselsteinstraat 195-257 te Amsterdam. Het beheer wordt verzorgd door Twinss VVE beheer B.V. De actieve VVE beschikt over een MJOP. In 2026 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd. Bijdrage VVE voor Wildenborch 8 (appartement met berging) € 471,35 per maand Voorschot stookkosten en warm water € 147,= per maand Bijdrage VVE voor Wildenborch 5 (de garagebox) € 48,28 per maand. ERFPACHT Het betreft een voortdurend recht van erfpacht Appartement met berging vaste canon € 402,50 per jaar (einddatum huidig tijdvak 31 augustus 2044) Voor de garagebox is de canon vooruitbetaald/afgekocht tot 30 november 2088. Tot die tijd betaal je niets. OVERSTAP EEUWIGDURENDE ERFPACHT GEDAAN! De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld, voor wat betreft: Appartement met berging op € 650,35 per jaar (vanaf 2044) De garagebox op € 92,51 per jaar (vanaf 2088) Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. BIJZONDERHEDEN -bijzonder ruim appartement! -bruto vloeroppervlakte 212 m² -gebruiksoppervlakte wonen 156 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) -berging begane grond circa 6 m² -overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan! -vanuit huis zalig uitzicht op de groene binnentuin -rustige ligging -balkon op het zuiden en balkon op het oosten -dak in 2026 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking -afzonderlijk aangeboden grote garagebox van 29 m² vraagprijs € 125.000,= k.k. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.