Wilhelmina Druckerstraat 321066 AA AmsterdamStaalmanbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 5 9 1 Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex bevindt zich dit zeer goed ingedeelde en ruime vier kamer appartement met een riant balkon van circa 9 m². Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 94 m² en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en zowel in de woning als op de begane grond een berging. Dit volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A++. De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 16 december 2073 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een groene omgeving in Slotervaart. Het winkelcentrum Sierplein, met een divers aanbod aan winkels, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer dichtbij, waar zowel gewandeld als gezwommen kan worden. Een groot voordeel van buiten de ring wonen, is de rust, ruimte en de betere verbinding met de natuur. Een parkeervergunning krijgen, gaat hier ook een stuk sneller. Wanneer je toch de gezelligheid van de stad wil opzoeken is dit op 10 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Er zijn verschillende tram- en metrolijnen om de hoek en daarnaast is de ring A10 op enkele minuten rijafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; lift; trappenhuis; bergingen. Eerste verdieping: Galerij; entree van de woning; hal; meterkast; twee slaapkamers voorzijde; inpandige bering; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; slaapkamer voorzijde; woonkeuken; woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 16 december 2073; - Energielabel A++; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 316,07 per maand voor de woning en voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.