Zocherstraat 57-H1054 LT AmsterdamVondelparkbuurt-West

****English text below**** Een eigen voordeur, het Vondelpark om de hoek en een tuin op het zuidwesten. Deze lichte benedenwoning van 68 m² met twee slaapkamers ligt bovendien op eigen grond. De Zocherstraat is een rustige, kindvriendelijke straat tussen de Overtoom en de Amstelveenseweg, direct bij het Vondelpark. Winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand, net als David Lloyd, de volledig vernieuwde sportclub met Spa Retreat. Ook The British School of Amsterdam ligt op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en in circa 15 minuten op Schiphol. De woning heeft een eigen entree op straatniveau. De woon-eetkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Een hal, een separaat toilet en kastruimte maken de indeling compleet. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 200,- per maand. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 68 m² en de bruto vloeroppervlakte 77 m². De woning is ingemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Het meetrapport ligt ter inzage en sturen wij u op verzoek graag toe. Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 8973-A, appartementsindex 1, uitmakende het 1/4 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met eigen entree - Twee slaapkamers - Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² - Achtertuin op het zuidwesten - Bouwjaar 1920 - Eigen grond, geen erfpacht - Kleine VvE in eigen beheer, servicekosten € 200,- per maand - Op korte afstand van The British School of Amsterdam - Parkeermogelijkheid in de parkeergarage van David Lloyd, eventueel voor een tweede auto - Oplevering per direct mogelijk _______________ Your own front door, Vondelpark just around the corner, and a south-west-facing garden. This bright 68 m² ground-floor apartment with two bedrooms is also freehold. Zocherstraat is a quiet, child-friendly street between Overtoom and Amstelveenseweg, right by Vondelpark. Shops, restaurants, and cafés with terraces are within walking distance, as is David Lloyd, the fully renovated health club with its Spa Retreat. The British School of Amsterdam is also a short distance away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes and Schiphol Airport in approximately 15 minutes. The apartment has its own entrance at street level. The living and dining room is spacious and bright, with large windows and an open-plan kitchen fitted with integrated appliances. There are two bedrooms and a bathroom with bath, shower, and vanity unit. A hallway, a separate WC, and cupboard space complete the layout. The garden at the rear faces south-west. The apartment is part of a small owners’ association (Vereniging van Eigenaars, VvE), whose administration is handled by the owners themselves. The service charge is €200 per month. The usable living area is 68 m² and the gross floor area 77 m². The apartment has been measured in accordance with the Dutch industry-wide measurement guidelines (Branchebrede Meetinstructie, BBMI). The measurement report is available for inspection, and we are happy to send it to you on request. Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 8973-A, apartment index 1, representing an undivided 1/4 share in the joint property. KEY FEATURES - Ground-floor apartment with private entrance - Two bedrooms - Usable living area 68 m² - South-west-facing rear garden - Built in 1920 - Freehold land, no ground lease - Small, self-managed owners’ association; service charge €200 per month - A short distance from The British School of Amsterdam - Parking option in the David Lloyd car park, possibly for a second car - Immediate transfer possible