Zuiderzeepark 281024 MG AmsterdamWerengouw-Zuid

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT Comfortabel driekamerappartement met EIGEN PARKEERPLAATS in het groene Amsterdam-Noord! Zoek jij de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van de natuur? Welkom in VvE ’t Zuiderslot! Dit gunstig gelegen driekamerappartement op de derde verdieping biedt 75 m² aan puur woongenot. Met een heerlijk zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon), een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een actieve VvE is dit een unieke kans om comfortabel te wonen op deze locatie. DE HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE THUIS Bouwjaar 1994 Prachtig vrij uitzicht vanaf de derde verdieping. Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gloednieuwe CV-ketel (2024) en energielabel A. Erfpacht: Gemeentelijke voortdurende erfpacht, de canon is afgekocht tot 01-04-2044. De algemene bepalingen van 2016 voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing met een jaarlijkse canonaanpassing. WOZ-waarde: € 418.000,- (peildatum 01-01-2025) Ideale ligging: Nabij de Noord/Zuidlijn, uitvalswegen (A10) en omringd door groen. Berging & Parkeren: Inclusief privéberging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de overdekte garage. VvE: actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Munnik VvE Beheer, zodat je nergens omkijken naar hebt. De servicekosten bedragen € 282,24 per maand (inclusief de parkeerplaats). WELKOM BINNEN COMFORT VANAF DE START Je auto parkeer je veilig op je eigen plek in de overdekte garage, waarna je met de lift of de trap comfortabel de derde verdieping bereikt. Via de korte, rustige galerij kom je aan bij huisnummer 28 – de een na laatste woning op de galerij, wat zorgt voor extra privacy en rust. RUIMTE EN LICHT De ruime hal fungeert als het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer. Loop je door, dan tref je het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel – een ruimte die naar eigen smaak te moderniseren is. Aan de rustige balkonzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. KOKEN EN ONTSPANNEN De lichte en verrassend ruime woonkamer nodigt direct uit tot gezellige avonden. De open keuken aan de galerijzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast met aparte 3-ladenvriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Aan kastruimte is hier geen gebrek! Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier na een drukke werkdag heerlijk van de middag- en avondzon met een prachtig uitzicht. WONEN TUSSEN STAD EN NATUUR De locatie is werkelijk ideaal. Binnen een paar minuten fietsen sta je in winkelcentrum 'Boven 't Y', het kloppende hart van Noord met een enorm aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook het beginstation van de Noord/Zuidlijn en diverse busverbindingen liggen om de hoek, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Reis je liever met de auto? De oprit S115 naar de ring A10 ligt letterlijk om de hoek. Ook de iconische pontjes naar het Centraal Station of het Azartplein zijn snel bereikbaar. RUST EN POLDERSCHAP Hoewel de stad dichtbij is, woon je hier in een van de groenste delen van Amsterdam-Noord. Je bent omringd door parken en natuurgebieden die perfect zijn voor een frisse ochtendwandeling of een hardlooprondje. Fietsliefhebbers halen hun hart op met de nabijgelegen Waterlandroute: binnen een mum van tijd fiets je door het idyllische polderlandschap naar pittoreske dorpjes zoals Ransdorp, Holysloot en Durgerdam. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in Amsterdam binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de niet-zelfbewoning clausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.