Dorpsstraat Holysloot 521028 BE AmsterdamHolysloot

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met ruimte, rust en toekomstpotentie In het hart van het karakteristieke lintdorp Holysloot, midden in het schilderachtige landschap van Landelijk Noord, ligt deze unieke woonlocatie met veel ontwikkelmogelijkheden. Het betreft een voormalig agrarisch erf met een bestaande woning en een te slopen stal, gelegen op een royaal perceel van circa 785 m². Een plek waar het landelijke buitenleven en de rust van het platteland samenkomen, op slechts enkele kilometers van de dynamiek van Amsterdam. De woning De huidige woning biedt een bruto vloeroppervlak van circa 115 m² en beschikt over een externe bergruimte van circa 15 m² en een kelder. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar verrassend ruim van opzet. Dankzij de praktische indeling en het grote perceel biedt het object veel mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang en toegang tot de badkamer. De lichte woonkamer met eethoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de landelijke omgeving. De keuken is ruim van formaat en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop met aansluitende hal geeft toegang tot twee goed ingedeelde slaapkamers en een separate berging. Daarnaast is er een extra zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal. De zijtuin op het oosten en zuiden biedt de hele dag zon en voldoende ruimte voor het realiseren van een terras, veranda of moestuin. De ligging aan het rustige lint van Holysloot zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel van wonen in het groen. Ontwikkelpotentie en mogelijkheden Dit object biedt uitstekende mogelijkheden voor (her)ontwikkeling. Het geheel maakte voorheen deel uit van een agrarisch bedrijf met een woning en een te slopen stal. De huidige bestemming is agrarisch, maar er zijn reële kansen om deze te wijzigen naar een woonbestemming. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor ontwikkelaars, zelfbouwers of gezinnen die een landelijke droomplek willen creëren. Door Architectenbureau W3 is reeds een conceptaanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van drie woningen (de bestaande woning en twee nieuwe ‘stalwoningen’). Deze aanvraag is positief beoordeeld, wat aangeeft dat de gemeente openstaat voor een wooninvulling van het perceel. De verdere uitwerking van de plannen, inclusief de formele bestemmingswijziging, zal plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. De te realiseren woningen hebben een beoogde maatvoering van circa 9 x 8 meter op de begane grond, waarmee een fraaie kleinschalige woonerf structuur kan ontstaan. Omgeving Holysloot is een van de mooiste en meest authentieke lintdorpen van Amsterdam. Het dorp ligt te midden van het beschermde veenweidelandschap van Landelijk Noord, omringd door groene weilanden, sloten en vergezichten. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar: Binnen 10 minuten fietsen bereik je het pittoreske dorp Durgerdam of Ransdorp. Met de auto of fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Holysloot staat bekend om zijn rustige en hechte dorpsgemeenschap, met veel aandacht voor natuur, duurzaamheid en kleinschalig wonen. Bijzonderheden: * Woonhuis van ca. 115 m² (BVO); * Externe berging van ca. 15 m²; * Perceel van circa 785 m²; * Levensloopbestendig wonen op de begane grond; * Ruime zijtuin op het oosten en zuiden; * Karakteristieke ligging in het lintdorp Holysloot; * Bestemming agrarisch, wijziging naar wonen mogelijk; * Conceptplan voor drie woningen (positief beoordeeld); * Unieke kans voor renovatie, nieuwbouw of herontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met potentie, een karakteristieke plek om te renoveren, of een ontwikkellocatie voor meerdere woningen; dit object in Holysloot biedt het allemaal. Een zeldzame kans om te wonen, te bouwen en te genieten in een van de mooiste stukjes van Amsterdam.