John Fernhouthof 161087 ED AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

WATERZIJDE | Stijlvol wonen aan het water, met een zonnig terras op het zuiden, een eigen aanlegsteiger en een privéparkeerplaats voor de deur. En erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan een rustig en beschut hof op Haveneiland West ligt dit eigentijdse herenhuis van ca. 215 m². Een bijzonder comfortabel en hoogwaardig afgewerkt familiehuis, waar ruimte, licht en water op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), twee badkamers, meerdere royale leefruimtes en een zonnig terras direct aan het water biedt deze woning een bijzondere combinatie van stedelijk wonen en ontspannen leven. De woning maakt deel uit van een modern architectonisch ensemble, ontworpen door Arons en Gelauff Architecten. De strakke gevels, hoge raampartijen en warme baksteentinten geven het geheel een eigentijds karakter. Binnen is gekozen voor een stijlvolle afwerking met lichte houten visgraatvloeren, donkere maatwerkkasten en een zorgvuldig afgestemd kleurenpalet. Op de begane grond bevindt zich de royale eetkamer met aangrenzende keuken. De lange houten eettafel vormt het middelpunt van de ruimte, met daarachter een brede glazen pui die uitzicht biedt over het water. De keuken is uitgevoerd met een combinatie van donkere houten kasten, lichte fronten, een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur denk hierbij aan bora inductie, quooker, dubbele oven en een wijnklimaatkast. De open verbinding tussen koken, eten en buiten maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De woonkamer op de verdieping heeft een geheel eigen karakter. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de warme visgraatvloer en de donkere, geïntegreerde televisiewand de ruimte een rustige uitstraling geven. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een afzonderlijke werkplek – zou ook een vierde slaapkamer kunnen zijn. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de bovenste woonlagen. Twee slaapkamers delen een stijlvol afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en douche. De bovenste verdieping is ingericht als een royale privésuite, met een comfortabele slaapkamer, uitgebreide kastruimte en een open badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Meerdere daklichten zorgen hier voor een bijzondere lichtinval. Airconditioning biedt extra comfort op deze verdieping. Het buitenleven is misschien wel de grootste kwaliteit van deze woning. Vanuit de eetkamer stap je direct het zonnige terras op het zuiden op. Hier geniet je van het uitzicht over het water, beschut door groene oeverbeplanting en voorzien van een royaal zonnescherm. Via de eigen steiger kun je een boot aanmeren en vanuit huis het water op varen. En als het in de winter voldoende vriest, behoort zelfs schaatsen vanaf de eigen waterkant tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust. Het herenhuis is volledig gasvrij, beschikt over energielabel A, vloerverwarming en 12 zonnepanelen uit 2022. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is er een eigen parkeerplaats direct voor de deur. John Fernhouthof ligt op een rustige plek op IJburg, met winkels, horeca, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met tramlijn 26 bereik je eenvoudig Amsterdam Centraal en ook per fiets of auto is de stad goed bereikbaar. Waterzijde is een huis waar je de ruimte van de stad combineert met de rust van het water. Een modern en stijlvol herenhuis, waar je op een zonnige dag vanuit de woonkamer naar het terras loopt en even later met de boot vertrekt vanaf je eigen steiger. Buurtgids Op IJburg wonen is unique, dichtbij het centrum van Amsterdam en in een rustige omgeving aan het water. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum Ijburg met diverse winkels om de dagelijkse boodschappen te doen. Bovendien heeft de buurt ook meerdere basisscholen en middelbare scholen, een kinderopvang en er is een recreatiestrand te vinden. Ook strand Blijburg is gemakkelijk te bereiken en het is mogelijk om van het terras te genieten van de sfeervolle restaurants aan de haven of op Steigereiland. Het openbaar vervoer is uitstekend, zowel de bus- als tramhaltes met verbinding naar o.a. het Centraal Station zijn om de hoek. Daarnaast is de A10 en A9 makkelijk bereikbaar met de auto. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 215 m² • Terras gelegen op het zuiden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Airconditioning op de bovenste etage • Mogelijkheid bootje voor de deur • Parkeerplaats en berging voor de deur • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.