Langestraat 661015 AM AmsterdamLangestraat e.o.

FUNDATEKST AMSTERDAM LANGESTRAAT 66 RIJKSMONUMENTAAL STADSHUIS UIT 1777 MET DAKTERRAS IN HARTJE AMSTERDAM Midden in de Amsterdamse binnenstad, verscholen in de rustige Langestraat nabij de Haarlemmerstraat en Amsterdam Centraal, ligt dit rijksmonumentale stadshuis met 17e-eeuwse oorsprong en een lijstgevel uit 1777. Een klassiek Amsterdams huis op eigen grond, opgebouwd over zes bouwlagen, met circa 205 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 5 m² overige inpandige ruimte en een dakterras van circa 16 m². Direct naast het woonhuis ligt bovendien het voormalige koetshuis, momenteel ingericht als garage van circa 42 m² met ruimte voor twee auto’s. De garage behoort niet tot de huidige vraagprijs van het woonhuis, maar kan aanvullend worden aangekocht. Voor wie wonen in de binnenstad wil combineren met parkeren direct naast de deur, is dat een bijzonder praktische mogelijkheid. De Langestraat ligt binnen de grachtengordel, op loopafstand van de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, de Jordaan en Amsterdam Centraal. Opvallend is de rust van de straat: geen doorgaande route, wel midden in de stad. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van stedelijke directheid en relatieve luwte. Het huis kent een klassieke Amsterdamse opbouw, met functies verdeeld over meerdere lagen. De centrale trap vormt de verbindende structuur en zorgt voor een heldere ruimtelijke organisatie. Oorspronkelijk bestond het pand uit een benedenwoning en een bovenwoning, later samengevoegd tot één royaal stadshuis. Die geschiedenis is nog altijd herkenbaar in de logische indeling. SOUTERRAIN In het souterrain van circa 45 m² bevindt zich de woonkeuken, ingericht als vanzelfsprekende plek voor dagelijks gebruik, koken en samenkomen. De keuken beschikt onder meer over een Bosch 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde ligt de eetruimte, geschikt voor een royale eettafel waar eenvoudig zes tot acht personen kunnen zitten. De ligging onder straatniveau en de iets meer besloten sfeer maken dit een prettige plek voor lange diners, dagelijks gebruik of een rustige ochtend voordat de stad op gang komt. BEL ETAGE De bel etage vormt het hart van het huis, met een woonkamer van circa 33 m² over de volle diepte van het pand en een plafondhoogte van circa 2,9 meter. Aan de voorzijde ligt de salon met zicht op de Langestraat, aan de achterzijde kijkt de ruimte uit op de rustige binnenzijde van het bouwblok. Een houten vloer, zichtbare balken in het plafond en een marmeren schouw sluiten aan bij het monumentale karakter van het pand. De verhoogde ligging boven straatniveau zorgt voor precies die kwaliteit die veel klassieke Amsterdamse stadshuizen zo prettig maakt: contact met de stad, maar tegelijk voldoende afstand en privacy. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een royale kamer van circa 30 m² met marmeren schouw en een compacte badkamer aan de achterzijde. De verdieping heeft een plafondhoogte van circa 2,5 meter en leent zich goed als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. De maatvoering en indeling maken dat deze laag zich gemakkelijk aanpast aan verschillende manieren van gebruik. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping ligt de hoofdslaapkamer van circa 16 m², gecombineerd met een royale badkamer van circa 9 m² voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zorgen meerdere kastruimten en een inloopkast voor praktische bergruimte. De verdieping heeft een rustige, meer private sfeer en laat zich prettig gebruiken als hoofdslaapetage. DERDE VERDIEPING De derde verdieping, onder de kap, biedt een extra kamer van circa 28 m² met marmeren art deco schouw. De zichtbare kapconstructie en pantry geven deze verdieping een geheel eigen sfeer en maken de ruimte geschikt als werkruimte, atelier, bibliotheek of extra kamer. Door de positie hoger in het huis ontstaat vanzelf meer rust en afstand tot de straat. ZOLDER EN DAKTERRAS Via de kapverdieping bereik je de compacte zolder van circa 5 m², praktisch in gebruik voor opslag van koffers, buitenmeubilair of kussens. Daarachter ligt het dakterras van circa 16 m², met zicht over het Amsterdamse daklandschap van schoorstenen, kapvormen, gevels en kerktorens. Een plek voor langere avonden buiten, midden in de stad. BOUWKUNDIG & PRAKTISCH De bouwkundige staat is solide en passend bij leeftijd en gebruik. Een bouwkundig onderzoek is beschikbaar. Het energielabel is vastgesteld op E. Het pand beschikt gemeentelijk over één huisnummer. De bestemming is wonen. Eventuele toekomstige gebruiks- of indelingswensen vragen afstemming met de gemeente Amsterdam. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De ligging van Langestraat 66 is bijzonder sterk. De Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Jordaan, Singel en Westelijke Eilanden liggen op korte afstand. Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen richting Schiphol, de Zuidas, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en het Gooi. Tegelijk blijft de Langestraat opvallend rustig en buiten de meest intensieve bezoekersstromen. Binnen de grachtengordel heeft de straat een positie die zich laat vergelijken met de veel bekendere Kerkstraat, maar dan kleinschaliger en met meer luwte. KORTOM Een rijksmonumentaal stadshuis op eigen grond, met circa 207 m² woonoppervlak, zes bouwlagen en een dakterras van circa 16 m². Een huis met een heldere opbouw, midden in Amsterdam, maar net buiten de grootste drukte. Voor wie daarbij behoefte heeft aan parkeren direct naast het huis, bestaat bovendien de mogelijkheid om het naastgelegen voormalige koetshuis van circa 42 m², ingericht als garage voor twee auto’s, aanvullend aan te kopen. INTERESSE Nieuwsgierig naar de opbouw, sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere stadshuis? Bezichtigingen worden op afspraak ingepland. Tijdens een rondgang ontstaat vanzelf gevoel bij de verschillende woonlagen, de rust van de straat en de kwaliteit van wonen op deze plek in de Amsterdamse binnenstad.