Osdorperweg 6031067 SV AmsterdamOsdorper Bovenpolder

UNIEK WONEN IN HET GROEN, BENEDENWONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN! Landelijk wonen met de stad binnen handbereik! Op een bijzondere locatie aan de rand van Amsterdam, in het groene gebied Lutkemeer/Ookmeer, ligt deze benedenwoning van circa 71 m² met een naastgelegen garage. Een unieke plek voor wie houdt van rust, natuur en weidse uitzichten, zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. Wat deze woning bijzonder maakt, is het prachtige, vrije uitzicht over de omliggende landerijen aan zowel de voor als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groene polderlandschap, waar u met wat geluk ooievaars, lepelaars, weidevogels en grazende geitjes en schapen kunt spotten. Een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De combinatie van de landelijke ligging, de garage en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een bijzonder object met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere locatie en de woning zelf te komen ervaren! I N D E L I N G Lichte woning met vernieuwde keuken, badkamer en uitzicht over het weiland Via de hal bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is vernieuwd, uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling en voorzien van diverse voorzieningen voor dagelijks gemak. De aangrenzende ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eethoek en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht over het groene weiland. Vanuit de woonruimte bereik je de master bedroom. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers, die vanuit de hal toegankelijk zijn. Hierdoor beschikt de woning over drie slaapkamers, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinder, werk of logeerkamer. Ook de badkamer is vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de woning op een mooie manier met het groene uitzicht buiten. Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een vernieuwde keuken en badkamer, gelegen op een plek waar het buitengevoel mooi naar binnen komt. Aan de linkerzijde van de woning ligt de naastgelegen garage. Bij de garage bevindt zich de opstelling van de 6 zonnepanelen. O M G E V I N G De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuin van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een een kunstatelier (gevestigd in een schoolgebouw met ooievaarsnesten!), een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek. Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor ben je binnen 20 minuten op Schiphol of Haarlem. B E S T E M M I N G S P L A N De bestemming van de percelen op nr. 603 en 605 is conform het (geconsolideerde) bestemmingsplan Osdorperweg e.o. (2013) Enkelbestemming Wonen en de Dubbelbestemmingen Archeologie en Waterkering. Binnen het bebouwingsvlak geldt: bebouwingspercentage 100%, bouwhoogte 9,50 m, goothoogte 6 m, maximaal aantal wooneenheden 2. S P L I T S I N G I N A P P A R TE M E N T S R E C H T De woningen op nr. 603 en 605 betreffen twee appartementsrechten. Het betreft een slapende VvE met twee leden/eigenaren. N U T S V O O R Z I E N I N G E N Op nr. 603 bevindt zich een hoofdwatermeter voor beide appartementen. Op nr. 605 zit een tussenwatermeter waardoor het gebruik verrekent wordt. Voor de vaste lasten van de wateraansluiting betalen beide appartementen de helft. W A T U O O K W I L T W E T E N - Oorspronkelijk bouwjaar 1898 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 71 m² begane grond (conform meetrapport) - Verwarming en warm water middels CV-ketel en 6 zonnepanelen - Energielabel E - 3 slaapkamers - Met naastgelegen garage - De percelen grenzen aan de achterzijde aan een poldersloot met fantastisch vrij uitzicht over weilanden - De woning wordt 'as is' verkocht en een standaard ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel