Stoombootweg 141035 TW AmsterdamKadoelen

DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! Ontdek deze unieke kans in Amsterdam Noord met prachtig uitzicht over de Wilmkebreekpolder! Gelegen aan de Stoombootweg wacht deze twee-onder-een-kap hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Met een authentiek karakter als uitgangspunt en volop potentie om naar eigen wens te renoveren, biedt dit huis de perfecte uitdaging voor wie op zoek is naar een project met hart en ziel. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 246 m² en heeft de beschikking over drie slaapkamers en een nog in te delen souterrain. Een van de grootste pluspunten van deze eengezinswoning is de royale, diepe tuin op het zuidoosten – een zeldzame luxe in de stad. Stel je voor: lange zomerdagen in je eigen groene oase, een ideale setting voor ontspanning en gezellige etentjes met vrienden en familie. Er heeft een "fase 0 funderingsrisico onderzoek" plaatsgevonden. Hieruit blijkt dat er GEEN directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Omgeving De Stoombootweg ligt in de gewilde wijk Kadoelen, die bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving, rust en de nabijheid van de stad. De weg slingert door een landelijk, pittoresk gebied. De groene en rustige omgeving maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving, zonder dat je ver van het bruisende centrum van Amsterdam verwijderd bent. LIGGING/BEREIKBAARHEID Binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont vanaf de NDSM-werf naar Amsterdam Centraal. In de nabije omgeving vind je het iconische Eye Filmmuseum, het Filmhuis FC Hyena en het levendige NDSM-terrein, een culturele hotspot die jong en oud aantrekt met kunst, muziek en evenementen. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, IJver, Kometen brood en de IJ-kantine. Voor natuurliefhebbers is er het uitgestrekte natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Voor sportievelingen zijn er diverse sportparken in de omgeving, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Ook zijn er twee grote zwemsteigers op loopafstand, waar je terecht kunt voor een verfrissende duik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen richting de stad en de metrohalte Noord op korte afstand. Bovendien ben je met enkele autominuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlak ca. 81 m², exclusief overig inpandig souterrain en zolder, totaal ca. 53 m² - Perceeloppervlak 246 m² - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2045 - Energielabel E - Vaste projectnotaris - Kluswoning - Verkoop uitsluitend aan eigenaar/bewoner met als uitzondering de zgn. ouder/kind situatie - Niet-zelfbewonings,- asbest,- en ouderdomsclausule worden in de akte opgenomen - Anti-speculatiebeding 3 jaar - Oplevering kan snel, de woning is reeds leeg. - Voorrangsregeling sociale huurders metropool Amsterdam #YmereVerkoopt