Rietkraag 81761 JT Anna PaulownaVan Ewijcksluis

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over het water.   Ben je op zoek naar ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht? Dan voel je je direct thuis in deze vrijstaande woning met aanbouw en garage, gelegen aan een autoluwe straat in Anna Paulowna. Hier woon je heerlijk rustig met de haven op loopafstand en winkels op circa 3 kilometer afstand. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over een waterpartij. De royale living biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte en lichtinval. De schuifpui en tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de houtkachel extra sfeer brengt tijdens de koudere maanden. De ruime woonkeuken heeft een praktische U-opstelling, diverse inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht over het water. Op de begane grond zorgen de tegelvloer en vloerverwarming voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige tuin op het zuidoosten is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte 736 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², bruto inhoud ca. 517 m³.   Indeling Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je binnendoor de garage met elektrische paneeldeur. Hier bevinden zich de unit van het centrale stofzuigsysteem, de verdeler van de vloerverwarming (2 groepen), de C.V.-installatie (Nefit Topline 2012) en een stortbakje. De royale woonkamer beschikt over een inbouwkast, houtkachel, schuifpui en tuindeuren naar de achtertuin. De open woonkeuken heeft een praktische U-opstelling en een prachtig vrij uitzicht over het water.   Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator. Er is voldoende daglicht door de aanwezigheid van het Velux dakraam.   Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder met Velux dakraam.   Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon. Je vindt hier een tuinberging, bestrating, borders en een tweede zonneterras.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.