Asselsestraat 2077312 CS ApeldoornDriehuizen

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op een plek waar het bos en het centrum allebei om de hoek liggen? Dan is de Asselsestraat 207 in Apeldoorn precies wat je zoekt. Een karakteristieke woning uit 1910 met drie slaapkamers, een lichte serre als extra leefruimte en een garage waar menigeen jaloers op wordt. Karakter van vroeger, comfort van nu: de woning is recent voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel C. Ruim, vrijstaand en klaar om in te trekken. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform, dan voel je snel of dit jouw plek wordt. - Ruimte om te leven - Stel je voor, je stapt binnen via de grote, lichte serre met schuifdeuren en extra dakramen. Een tweede woonkamer, of misschien wel een praktijk aan huis? Jij mag het zeggen. Vanuit de serre loop je door naar de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte toiletruimte. Daarachter wacht de keuken uit oktober 2025, uitgevoerd in warme houtlook met een strak natuurstenen blad. Die is voorzien van alle benodigde apparatuur, extra vaste kasten en een fijne koffie/ontbijthoek. Denk aan een brede inductiekookplaat met downdraft, een Quooker Flex, een Amerikaanse koelkast (ter overname), stoomoven, combi-oven en een Bosch vaatwasser, met alle overige inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Zo zet je met gemak een uitgebreid diner voor het hele gezelschap op tafel. In het verlengde daarvan ligt de eetkamer, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, en aan de voorzijde de woonkamer, waar de sfeervolle pelletkachel voor knisperende warmte zorgt en de praktische airco in de zomer juist voor aangename koelte. Onder je voeten ligt vloerverwarming, dus warme voeten heb je sowieso. De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche, ideaal voor een gezin dat 's ochtends tegelijk klaar wil zijn. Buiten geeft het zonneterras je complete vrijheid, met zicht op het omliggende groen. En de bergruimte is ronduit ultiem. De grote garage van 5 bij 8 meter heeft een elektrische garagedeur, smeerput en een vlizotrap naar een bevloerde bergzolder, en daarnaast is er nog een houten schuur. En je auto's? Die parkeer je gewoon op de grote eigen oprit, ruimte voor meerdere. - Slapen en bijkomen - Boven word je verwelkomd door een grote overloop met een dakkapel. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en de andere twee met alle ruimte om extra kasten te realiseren. Handig, want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben. De moderne badkamer maakt de verdieping compleet. Deze heeft een wastafelmeubel en toilet, precies wat je wilt als er logees zijn. Zo hoeft hier niemand op zijn beurt te wachten. Ook over de techniek is nagedacht: de elektrische installatie is in oktober 2025 volledig herzien. De aansluiting is 3 x 25A en in de groepenkast zijn de voorzieningen voor een 11kW laadpaal en voor zonnepanelen (ter overname) al opgenomen, inclusief de bijbehorende bekabeling tot op de plek van gebruik. Er zijn bovendien reservegroepen aanwezig en alle groepen zitten achter aardlekschakelaars. Aanleggen hoeft dus niet meer, aansluiten volstaat. En dan is er nog de kelder. Deze is in juli 2026 voorzien van een waterdichte sealing met tien jaar garantie, zodat je er zorgeloos je voorraad, wijn of seizoensspullen kwijt kunt. - Wonen tussen bos en stad - Je woont in Apeldoorn-West, op een zeer geliefde locatie vlak bij het centrum. Voorzieningen liggen om de hoek en diverse uitvalswegen bereik je zo. Het mooiste van deze plek? Binnen enkele minuten wandel je Stadspark Berg en Bos in, met onder andere het Klimbos en de Apenheul, en dat park grenst weer aan de Kroondomeinen van Paleis Het Loo. Trek je wandelschoenen aan en je loopt zo de natuur in. Toch even boodschappen doen, uit eten of de stad in? Ook dat is op loopafstand. Hier woon je rustig tussen het groen, met alle levendigheid van Apeldoorn binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule