Duivenlaan 36-27331 AS ApeldoornBrummelhof

Sfeervolle gemoderniseerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met veranda, bakhuis, oprit en zonnige tuin. Welkom aan de Duivenlaan 36 2! Een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met erker, drie slaapkamers, 14 zonnepanelen, airconditioning en verrassend veel extra ruimte rondom de woning. Op eigen terrein vind je een houten schuur/garage, een heerlijke Douglas veranda én een multifunctioneel stenen bakhuis. Het perceel is 193 m² groot. De ligging is ideaal: winkelcentrum Hart van Zuid ligt op loopafstand en ook het NS-station en het centrum van Apeldoorn zijn snel per fiets bereikbaar. Indeling: Entree, hal en moderne meterkast. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en praktische kelderkast. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via het zijportaal bereik je het moderne vrijdragende toilet en de Intergas cv-ketel uit 2021. 1e verdieping: Overloop voorzien van airco, inbouwkasten en toegang tot het balkon. Twee goed formaat slaapkamers, beide met inbouwkasten en screens. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de fraai afgewerkte derde slaapkamer met airco, kunststof dakkapel en screen. Buiten De bestrate zijtuin is afsluitbaar met een hekwerk en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande houten schuur kan eventueel als garage worden gebruikt. Tussen de keuken en het bakhuis ligt de fraaie Douglas veranda: een heerlijke beschutte plek om tot in de avonduren buiten te zitten. Het stenen bakhuis beschikt over elektra, water en een bergvliering. Momenteel is hier de wasapparatuur geplaatst, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Pluspunten De woning beschikt over 14 zonnepanelen, 3 airco-units en heeft energielabel C. Het dak van de keuken en veranda is recent vernieuwd met bitumen en geïsoleerd. Diverse boeidelen, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2019 vervangen. Een sfeervolle jaren ’30 woning met nét dat beetje extra: drie slaapkamers, eigen oprit, veranda, garage/schuur en een multifunctioneel bakhuis, op korte afstand van het centrum. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 475.000,- k.k.