Gaffellaan 67331 AN ApeldoornBrummelhof

Op een aantrekkelijke en centrale locatie, nabij het levendige centrum van Apeldoorn, staat deze vrijstaande jaren ‘30 woning met houten schuur en verrassend diepe tuin. Hier woont u op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van ruimte rondom uw eigen woning. De binnenstad van Apeldoorn staat bekend om haar compacte en toegankelijke karakter, met een breed aanbod aan winkels, terrassen en voorzieningen. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A50 snel bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Wonen met ruimte en potentie De woning staat op een royaal perceel van 423 m² en beschikt over een circa 20 meter diepe achtertuin op het noorden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en kan desgewenst worden ingericht met een eigen oprit. Een ideale combinatie van vrijheid en praktische ruimte. Indeling Via de entree komt u in de hal met trapkast en toilet. De woonkamer (voormalig kamer-en-suite) heeft een fraaie erker en openslaande schuifdeuren naar de serre, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in verbinding met de bijkeuken en de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De bergzolder is bereikbaar via een schuiftrap en is gedeeltelijk bevloerd. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2019. Een woning met veel potentie en woongenot De woning kan worden aangepast naar uw eigen wensen en eisen, biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren. De combinatie van een vrijstaande woning, een ruim perceel en een centrale ligging maakt dit een unieke kans. Kortom: een karakteristieke woning met volop mogelijkheden, op een plek waar stedelijke levendigheid en bereikbaarheid samenkomen met ruimte en privacy.