Gunninglaan 537314 NC ApeldoornSprengenbos

Aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn, in de geliefde wijk Sprengenbos, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met hobbyruimte, carport, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een uitstekende ligging nabij het centrum van Apeldoorn, Paleis Het Loo, Berg & Bos en de uitgestrekte Veluwse natuur. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van 387 m² eigen grond. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over 15 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, een volledig alarmsysteem en een laadpaal voor elektrisch rijden. Hierdoor is een comfortabele woning ontstaan die uitstekend aansluit bij de woonwensen van vandaag én morgen. Binnen ervaart u direct de prettige sfeer en de praktische indeling. De royale leefruimtes, de fraaie lichtinval en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast biedt de multifunctionele hobbyruimte, die momenteel als praktijkruimte wordt gebruikt, volop mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier, hobbyruimte of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning tevens geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, twee zonneschermen, een ruime overkapping, een tweede overdekte zit plek en een praktische berging. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het buitenleven. De combinatie van een rustige woonomgeving, een praktische indeling, diverse mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel vrijstaand wil wonen op een toplocatie in Apeldoorn. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer, veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier gedurende alle seizoenen comfortabel verblijven. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, ingebouwde afzuiging en een Quooker. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele hobbyruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met volop bergruimte. Tuin De verzorgde tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, twee zonneschermen, een ruime overkapping van circa 13 m², een tweede overdekte zitplek en een praktische berging. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De carport met laadpaal en de ruime oprit bieden daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Sprengenbos, één van de meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn. Deze groene woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, fraaie bomenlanen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Apeldoorn, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen Paleis Het Loo, Berg & Bos, de Apenheul en de Veluwse bossen praktisch om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A1 en A50 zijn steden als Arnhem, Deventer, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1954. Energielabel: D Kadastrale gegevens Gemeente : Hoog Soeren Sectie : R Nummer : 1764 Perceeloppervlakte : 387 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 158,4 m² Overig inpandige ruimte : Ca. 18,9 m² Gebouw gebonden buitenruimte : Ca. 45 m² Externe bergruimte : Ca. 5,5 m² Inhoud : Ca. 634 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 387 m² Kenmerken • Vrijstaande woning; • Gelegen in de geliefde wijk Sprengenbos; • Perceel van 387 m²; • Tuin op het zuidwesten; • Drie slaapkamers; • Multifunctionele hobbyruimte; • Mogelijkheid gelijkvloers wonen; • 15 zonnepanelen; • Airconditioning; • Vloerverwarming; • Volledig alarmsysteem; • Carport met laadpaal; • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ruime bergzolder; • Schuifpui naar de tuin; • Twee zonneschermen; • Ruime overkapping en tweede overdekte zit plek; • Praktische berging; • Nabij Veluwe, Berg & Bos en Paleis Het Loo; • Uitstekend onderhouden. Vraagprijs € 865.000,- k.k. Zekerheidsstelling Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding In overleg.