Lippe-Biesterfeldstraat 377315 JL ApeldoornHet Loo

Ruime gezinswoning met lichte aanbouw op het Loo met vier slaapkamers en diepe groene achtertuin. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Apeldoorn ligt deze ruime tussenwoning met circa 152 m² woonoppervlakte en een grootperceel van 263 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale en lichte aanbouw, een ruime zolder met twee nieuwe dakkapellen en een circa 22 meter diepe achtertuin met veel privacy. De woning biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Een combinatie die zorgt voor ruimte, praktisch wooncomfort en een energiezuinig karakter. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Apeldoorn. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich Paleis Het Loo en het omliggende Paleispark; een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor wandelen, recreatie en ontspanning. Dankzij de ligging in een woonwijk is het hier rustig wonen, terwijl het centrum van Apeldoorn en diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Kenmerken • Tussenwoning, bouwjaar 1973 • Circa 152 m² woonoppervlakte • Perceel van 263 m² • Inhoud circa 571 m³ • 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Ruime en lichte aanbouw • Twee nieuwe, goed geïsoleerde dakkapellen • Dakkapellen voorzien van HR++ glas • Energielabel A • Zonnepanelen • Airconditioning • Zonwering • Houtkachel • Circa 22 meter diepe achtertuin • Veel privacy aan de achterzijde • Achterom • Carport • Parkeergelegenheid op eigen terrein Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de begane grond op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en heeft daardoor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De aanbouw vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, tuinkamer of extra zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel is de aanbouw bijzonder licht en staat deze in directe verbinding met de achtertuin. De glazen schuifdeuren maken het mogelijk om de aanbouw desgewenst af te sluiten van de rest van de woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit logisch aan op de woon- en eetruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele en praktische inrichting. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De twee recent geplaatste dakkapellen zijn goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Hierdoor is niet alleen extra vloeroppervlakte ontstaan, maar ook aanzienlijk meer natuurlijke lichtinval. De zolder kan uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast blijft er voldoende ruimte beschikbaar voor bergruimte. Tuin en parkeren Aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, groene tuin van circa 22 meter diep en 6 meter breed. Door de ligging zonder directe achterburen biedt de tuin veel privacy. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Dankzij de royale afmetingen is er gedurende de hele dag zon en zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een terras, speelruimte en groenvoorzieningen. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Energie en wooncomfort De woning beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Voor extra wooncomfort zijn onder andere airconditioning en zonwering aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een houtkachel. Samenvatting Deze ruime tussenwoning biedt een combinatie van woonoppervlakte, praktische leefruimte en een royale buitenruimte. De lichte aanbouw vormt een directe verbinding tussen de woning en de tuin, terwijl de vier slaapkamers en ruime zolder volop ruimte bieden voor het hele gezin en diverse gebruiksmogelijkheden. Met circa 152 m² woonoppervlakte, een perceel van 263 m², vier slaapkamers, twee nieuwe dakkapellen, een circa 22 meter diepe achtertuin, zonnepanelen, energielabel A en parkeren op eigen terrein, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden op een rustige locatie in Apeldoorn. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een royale tuin, goede parkeermogelijkheden en volop leefruimte? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Verkoper vertelt: Een huis wordt pas echt bijzonder door de plek waar het staat. Al meer dan twintig jaar genieten we hier van alles wat deze buurt zo uniek maakt. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar Paleis Het Loo en het Paleispark, een heerlijke plek om even uit te waaien, te hardlopen of samen te genieten van de rust en natuur. Ook de bossen van het Kroondomein, het Orderbos en de omgeving van de Julianatoren liggen praktisch om de hoek. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. De gezellige Koninginnelaan, het Mercatorplein en het centrum van Apeldoorn zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Maar misschien wel het mooiste van deze plek zijn de mensen. De Lippe-Biesterfeldstraat is een vriendelijke, betrokken straat waar jong en oud met plezier woont. Kinderen spelen veilig in de autoluwe straat en ontmoeten elkaar in de vernieuwde speeltuin. Even een praatje maken met de buren gaat hier vanzelf, en dankzij het actieve contact in de straat voelt het als een echte gemeenschap. De combinatie van de karakteristieke wijk, het vele groen, de fijne buren en dit heerlijke huis maakt wonen hier bijzonder. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij altijd hebben gedaan. Van harte welkom om het zelf te komen ervaren.