Patrijsweg 267331 ST ApeldoornStaatsliedenkwartier

Sfeervol wonen met karakter, een fijne tuin en volop ruimte! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Patrijsweg 26 combineert een karakteristieke uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer, een kelder en een vliering. Ook buiten is er genoeg te genieten, met een fijne tuin en diverse overkappingen waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt zitten. De vrijstaande berging achterin de tuin biedt daarnaast praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap en tuinspullen. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is het karakter van deze ruimte, met een sfeervolle erker, fraaie glas-in-looddetails en donkere kozijnen die mooi contrasteren met de lichte wanden. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de erker valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. De erker vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezellig leeshoekje, een speelplek voor kinderen of een extra zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, toiletruimte en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme dagen voor extra comfort. Overige ruimten De woning beschikt daarnaast over een kelder en een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De groene tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en gezellig samen te komen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin vind je een berging met een tweede, ruime overkapping, ideaal voor extra bergruimte en een fijne plek om buiten te genieten. Ook aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, waar je het haardhout droog kunt bewaren en voldoende ruimte hebt om de fietsen te stallen. BIJZONDERHEDEN • Charmante 2-onder-1-kapwoning • Woonkamer met karakteristieke erker • Airconditioning op de eerste verdieping • Kelder en vliering aanwezig • Berging met ruime overkapping • Energielabel B, geldig t/m 21-10-2036 Vraagprijs € 499.950,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact op met je NVM-Aankoopmakelaar! Deze professional komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.