Pelikaanlaan 327331 BP ApeldoornBrummelhof

Uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning nabij het centrum, met eigen carport en stenen berging aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een royale bergvliering, 2 kunststof dakkapellen, 7 zonnepanelen, airconditioning en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Energielabel A! Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² Perceelgrootte: 190 m² Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast, modern toilet met fonteintje en een lichte, royale woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en kokendwaterkraan. 1e verdieping: Overloop met airconditioning en vlizotrap naar de bergvliering. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers van goed formaat, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Vliering: royale bergzolder met opstelling Remeha HR cv-ketel (2014). Buiten Voorzijde: Aan de voorzijde bevinden zich de stenen berging en de eigen carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De betegelde voortuin biedt bovendien ruimte voor een terras waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Achtertuin: De vrij gelegen achtertuin is ruim 13 meter diep en voorzien van nieuwe schuttingen, een terras met elektrisch zonnescherm en een strak gazon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met achterom. Bouwjaar: 1982. De woning is volledig voorzien dubbele-/HR beglazing in houten en kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur- en dakisolatie uit de bouwperiode en 7 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2014. Energielabel A! De woning is gelegen aan een autoluwe straat, op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen, het stadscentrum en het trein- en busstation van Apeldoorn. Kortom: een uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, volop bergruimte en een heerlijke tuin, op een fijne locatie nabij het centrum van Apeldoorn! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.