Schorpioenstraat 69-A7323 AZ ApeldoornBedrijvenpark Apeldoorn-Noord

Op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze speels geschakelde woning aan de Schorpioenstraat 69A in Apeldoorn absoluut een bezichtiging waard! Een verrassend en bijzonder object met een speelse indeling met entresol, alle voorzieningen op de begane grond, een leuk aangelegde tuin met berging en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt momenteel over circa 87 m² woonoppervlakte op de begane grond, aangevuld met een bovenverdieping van circa 32 m² die via een vlizotrap bereikbaar is. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping bij de woning worden betrokken en ontstaat de mogelijkheid om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 2005 en in 2020 herontwikkeld tot een kleinschalig geheel van 11 grondgebonden woningen. Er is een gezamenlijke entree en fietsenberging aanwezig. Daarnaast heeft iedere woning een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Voor het onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes wordt een maandelijkse bijdrage betaald. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Anklaar is op korte afstand gelegen, een modern winkelcentrum met een divers winkelaanbod. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen (A1 en A50) eenvoudig te bereiken. Een praktische woonlocatie met alle dagelijkse gemakken in de nabijheid! Indeling: Binnenkomst via de afgesloten entree met video intercominstallatie. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, een bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet met fonteintje. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een luxe, complete badkamer. De hoofdslaapkamer van ruim 16 m² beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. De speelse vide geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt voor een verrassende indeling die je niet snel ergens anders tegenkomt. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. De keuken beschikt over veel bergruimte en werkblad door het royale schiereiland. Aan comfort en gebruiksgemak ontbreekt het in deze keuken werkelijk aan niets. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en stoomoven. Via een vlizotrap in de hal is de bovenverdieping bereikbaar. Deze ruimte van circa 32 m² biedt volop mogelijkheden. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping op een praktische manier bij de woning worden betrokken, waardoor je hier extra woonruimte kunt creëren. De bovenverdieping beschikt over een open ruimte welke ideaal te gebruiken is als werk- en/of hobbyruimte en heeft daarnaast een separate techniekruimte met opstelling C.V. ketel (Nefit) en mechanische ventilatiebox. Buitenruimte Ook buiten is het prettig vertoeven. De woning beschikt over een leuk aangelegde tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, voorzien van een grondwaterpomp. Een eigen parkeerplaats behoort eveneens tot het geheel, wat natuurlijk een prettig pluspunt is. Info: - Er wordt maandelijks € 80,- betaald t.b.v. (groen)onderhoud en schoonmaak; - Het terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing; - Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig tot 23-11-2030). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke object! Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er een extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.